Flächenberechnung und Grundrisse für Wohn- und Altbauimmobilien

Präzises Aufmaß ab 729 €

Präzises Aufmaß mit moderner Lasertechnik

Normgerechte Wohnflächenberechnung (WoFlV / DIN 277)

Moderne, übersichtliche Grundrisse für Verkauf und Finanzierung

Flächenberechnung anfordern

Flächenvermessung und Grundrisse für Wohn- und Altbauimmobilien

Präzises Aufmaß ab 729 €

Präzises Aufmaß mit moderner Lasertechnik

Normgerechte Wohnflächenberechnung (WoFlV / DIN 277)

Moderne, übersichtliche Grundrisse für Verkauf und Finanzierung

Flächenberechnung anfordern

Professionelle Flächenvermessung und Grundrisse – Präzises Aufmaß für ältere, umgebaute oder unvollständige Gebäudeunterlagen

Bei vielen älteren Ein- und Zweifamilienhäusern – besonders bei Immobilien, die über Jahrzehnte erweitert, saniert oder umgebaut wurden – fehlen oft korrekte Grundrisse oder aktuelle Flächenberechnungen.

Auch bei Eigentumswohnungen sind Unterlagen teilweise unvollständig oder entsprechen nicht mehr den heute gültigen Berechnungsnormen. Spätestens bei Verkauf, Finanzierung, Vermietung oder im Rahmen eines Gutachtens entsteht dadurch Unsicherheit.

Schröter & Schäfer – Sachverständigenbüro für Immobilien erstellt für Sie professionelle, normgerechte und präzise Flächenangaben – inklusive modern gestalteter Grundrisse, die Sie für Bewertung, Verkauf oder zukünftige Planungen problemlos nutzen können.

Unser Service ist ideal für Eigentümer, Käufer, Verkäufer und Erbengemeinschaften in Berlin, Brandenburg und Ostwestfalen-Lippe.

Warum eine neue Flächenvermessung notwendig sein kann

Viele Immobilien weisen deutliche Abweichungen zwischen tatsächlicher und offiziell angegebener Wohnfläche auf. Gründe hierfür sind unter anderem:

Veraltete oder fehlende Grundrisse

Undokumentierte An- und Umbauten

Abweichende oder fehlerhafte Wohnflächenangaben

Alte oder unklare Berechnungsgrundlagen (z. B. WoFlV / DIN)

Falsche Wohnflächenangaben wirken sich unmittelbar auf den Immobilienwert aus – und damit auch auf Verkaufschancen, Finanzierungsrahmen und rechtliche Sicherheit.

Eine professionelle Flächenmessung schützt Sie vor späteren Korrekturen, Streitigkeiten oder Wertverlust.

Unser Leistungspaket für Ihre professionelle Schröter & Schäfer Flächenvermessung und Grundrisse

1. Präzises Aufmaß mittels Lasertechnik

Wir vermessen alle Räume und Geschosse Ihres Objekts – exakt, vollständig und nachvollziehbar:

Präzises Aufmaß aller Wohn-, Nutz- und Nebenflächen – inkl. Terrassen, Balkonen & Dachschrägen

Moderne digitale Vermessungstechnik für exakte Messwerte & höchste Genauigkeit

Normgerechte, klar strukturierte Dokumentation Ihrer vollständigen Flächenberechnung

Durch den Einsatz moderner Messtechnik erzielen wir maximale Genauigkeit – gerade bei komplexen Grundrissen oder alten Gebäuden.

2. Normgerechte Flächenvermessung

Je nach Immobilienart und Verwendungszweck berechnen wir die Wohn- und Nutzflächen nach den passenden Regelwerken:

WoFlV (Wohnflächenverordnung) – Standard für Wohnimmobilien

DIN 277 – häufig genutzt für Nutzflächen, Gewerbe und Gesamtflächen

DIN 283 – falls ein historischer Vergleich sinnvoll ist

Sie erhalten eine übersichtliche und klar nachvollziehbare Flächendokumentation, inklusive transparenter Angabe der verwendeten Berechnungsnormen (z. B. WoFlV oder DIN 277). Zum Abschluss stellen wir Ihnen alle Ergebnisse als professionelles PDF für Banken, Versicherungen, Notare oder Gutachter bereit.

3. Erstellung moderner, professioneller Grundrisse

Aus den gemessenen Daten erstellen wir auf Wunsch neue, professionell gestaltete Grundrisse:

modern, farbig und leicht lesbar

optional mit Möblierung

auf Wunsch mit Bemaßung

ideal für Exposés, Banken, Versicherungen oder die Immobilienbewertung

Sie erhalten die Grundrisse digital (PDF/JPG) oder als Druckversion.

4. Ideal für Verkauf, Bewertung, Vermietung und Finanzierung

Je nach Immobilienart und Verwendungszweck berechnen wir die Wohn- und Nutzflächen nach den passenden Regelwerken:

Für Verkauf & Bewertung – verlässliche Grundlage für Preisfindung und Gutachten.

Für Banken & Behörden – korrekte Wohnflächen für Finanzierung & Dokumente.

Für Vermietung & Umbauten – aktualisierte, rechtssichere Flächenangaben.

Viele Auftraggeber kombinieren unsere Flächenmessung mit:

Der Ablauf unserer Flächenvermessung mit dem Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro

Kontaktaufnahme: Online anfragen und kurzfristigen Vor-Ort-Termin für die Vermessung vereinbaren.

Vor-Ort-Termin: Exaktes Aufmaß aller Flächen per Lasertechnik – inkl. Dachschrägen & Außenflächen.

Auswertung & Grundrisse: Flächenberechnung (WoFlV / DIN 277) sowie Erstellung moderner Grundrisse.

Unterlagen: Alle Ergebnisse als übersichtliches, professionelles PDF.

Warum Schröter & Schäfer?

Wir sind ein erfahrenes Sachverständigenbüro mit Expertise in der professionellen Flächenvermessung und Grundrisserstellung.

präzise Vermessung mit professioneller Lasertechnik

vollständige, normgerechte Flächendokumentation

moderne, hochwertige Grundrisse

ideal in Kombination mit Bewertung, Kaufberatung oder Gutachten

Flächenvermessung & Grundrisse – Präzise. Klar. Zuverlässig.

Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro – Ihre Experten für präzise Flächenberechnung, professionelles Aufmaß und moderne Grundrisse in Berlin und Brandenburg. Wir erfassen Ihre Immobilie mit höchster Genauigkeit, schaffen Transparenz bei Wohn- und Nutzflächen.

Flächenberechnung anfordern

Was die Kunden vom Immobilien Sachverständigenbüro sagen

Matthias

11:20 04 Nov 25

Für ein Grundstück in Altlandsberg haben wir einen Gutachter gesucht, der ein zertifiziertes Gutachten für den Verkauf erstellen soll. Die Recherche im Netz ergab, dass sich im Nachbarort Neuenhagen ein Büro von Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH befand, wo Herr Stephan Schäfer, welcher uns letztendlich auch betreute, wohnt. Nach einer Anfrage wurde kurzfristig ein Termin für die Besichtigung vereinbart und innerhalb von 3 Wochen hatten wir mit einer kleinen Nachbesserung das Gutachten auf den Tisch. Alles kompetent und verständlich aufbereitet, sodass das Wertgutachten auch vorm Finanzamt standhalten kann.
Kann ich nur weiter empfehlen!
Matthias Richter, Dresden

Erik Mell

12:25 02 Nov 25

Unser Gutachter Herr Teichmann war sachkundig, höflich, gut informiert zum Thema, professionell und seine Beratung war gründlich. Das Unternehmen war flexibel hinsichtlich des Termins. Ich kann dieses Unternehmen nur empfehlen.

Barbara Quaas

15:38 25 Sep 25

Ich bin durch eine Online - Recherche auf diese Firma aufmerksam geworden. Nach einer ersten Emailanfrage erfolgte eine schnelle & zeitnahe Kontaktaufnahme. Das Gutachten wurde schnell & unkompliziert erstellt. Im Vorfeld & bei dem Vor - Ort - Termin wurden alle meine Fragen erklärt und das Verfahren transparent dargelegt. Ich bin sehr zufrieden.

Daniel Schneider

05:52 25 Sep 25

Unkompliziert, einfach, aussagekräftig, schnell und professionell. Was möchte man denn noch mehr? Klare Erläuterung, welche Unterlagen für ein Gutachten gebraucht werden und schon hat man sein aussagekräftiges Gutachten. Wenn es nur immer so einfach wäre.

Ritho Ullmann

14:56 22 Sep 25

Auf Empfehlung sind wir auf das Sachverständigenbüro Schröter & Schäfer für eine Wertermittlung aufmerksam geworden und wollen uns für die kompetente Beratung und die schnelle Bearbeitung bei Herrn Schäfer und Herrn Teichmann bedanken.
Der Ortstermin fand in sehr freundlicher Atmosphäre statt und Herr Schäfer hat uns den komplizierten Sachverhalt verständlich machen können. Wir empfehlen das Sachverständigenbüro gerne weiter und würden uns jederzeit wieder an sie wenden.
Margit Ullmann und Christa Zahl

zumrut duygu Sen

12:00 16 Sep 25

Herr Teichmann war sehr freundlich und hat für uns mehrere Objekte sorgfältig bis ins Detail bewertet – sogar sehr schnell und zugleich ausführlich. Besonders positiv war, dass er seine Bewertungen gut erklären und begründen konnte.

Angela Klein

13:37 24 Jul 25

Wir haben online einen Gutachter für die Besichtigung einer Eigentumswohnung gesucht und sind hier fündig geworden. Herr Timm Teichmann hat uns zu einem fairen Preis, kompetent und kurzfristig beraten und war jederzeit erreichbar.

Die Beurteilung und Wertermittlung hat uns bei der Verhandlung über den Kaufpreis sehr geholfen, vielen Dank.

Sophie Waldow

08:19 17 Jul 25

Wir sind durch eine Online-Recherche auf Sie aufmerksam geworden – die positiven Bewertungen haben uns überzeugt, und wir wurden nicht enttäuscht. Vom Erstkontakt bis zur finalen Hausbegutachtung verging nur sehr wenig Zeit. Innerhalb einer Woche haben wir einen Termin bei Herrn Teichmann bekommen.

Die Kommunikation während des gesamten Prozesses war ausgezeichnet: klar, schnell und jederzeit freundlich. All unsere Fragen wurden verständlich beantwortet und es herrschte kein Zeitdruck. Herr Teichmann hat sich sogar mehr Zeit für uns genommen.

Die Kompetenz hat uns absolut überzeugt. Die Begutachtung war gründlich und professionell. Man merkt sofort, dass hier Fachwissen, Erfahrung und ein hohes Maß an Sorgfalt zusammenkommen.

Unsere Entscheidung über den Hauskauf wurde bestärkt und wir sind in keinerlei Hinsicht mehr unsicher.

Wir können den Service absolut weiterempfehlen und würden es immer wieder so machen. Vielen Dank!

Stefan Krueger

07:44 07 Jul 25

Auf Empfehlung haben wir uns an das "Schröter und Schäfer Sachverständigenbüro" gewendet um ein Wertgutachten einer Immobilie zu erstellen. Herr Schäfer hat uns dabei betreut. Bei dem Vorort Termin erschien Herr Schäfer äußerst präzise und genau und zeigte ein hohes Maß an Kompetenz. Unser Anliegen wurde innerhalb von ca. 2,5 Wochen bearbeitet und uns ein sehr ausführliches Dokument mit den gewünschten Informationen ausgehändigt. Ein Termin zur telefonischen Besprechung des Dokumentes wird ebenfalls angeboten, um alle restlichen Fragen zu klären. Insgesamt sind wir wirklich sehr zufrieden mit der Betreuung und können Herrn Schäfer guten Gewissens weiter empfehlen.

J R

10:59 01 Jul 25

Herr Teichmann hat uns vor Ort bei der Immobilienbesichtigung kompetent und freundlich betreut. Er konnte uns einen kurzfristigen Termin anbieten und arbeitete sehr akribisch. Dabei stand er uns für alle Fragen zur Verfügung und erstellte sehr schnell das schriftliche Gutachten. Über eine online Recherche bei Google sind wir auf Herrn Teichmann aufmerksam geworden. Trotz Terminverschiebung unsererseits betreute er uns, trotz hoher Auftragslage.

Ann-Kathrin Stöcker

10:59 01 Jul 25

Wir wurden durch Herrn Teichmann und Herrn Schäfer betreut und waren mehr als zufrieden!
Durch Google Recherche sind wir auf das Büro aufmerksam geworden und immer noch sehr froh bei unserem Hauskauf begleitet worden zu sein. Der Auftrag wurde zügig abgewickelt und auch spontane abendliche Telefontermine bzgl Nachfragen waren kein Problem.
Die Zusammenarbeit war stets professionell und gleichzeitig auf Augenhöhe.
Durch deren Expertise wurden Unsicherheiten beim Hauskauf aus dem Weg geräumt und wir sind immer noch sehr dankbar für die Unterstützung! Absolut zu empfehlen 🙌

Joerg Teichfischer

20:12 26 May 25

Ich fühlte mich ausgesprochen gut von Herrn Schäfer betreut. Der vor Ort Termin war sehr gut und auch der Termin zur Erläuterung des Gutachtens war sehr gut. Ich kann Schröter & Schäfer wirklich weiterempfehlen.

Paolo

04:33 20 May 25

Herr Teichmann hat mich beim geplanten Wohnungskauf bestens beraten. Die Begutachtung war gründlich und kompetent, alles wurden verständlich erklärt, und ich habe wertvolle Entscheidungshilfen bekommen. Die Kommunikation mit Herrn Teichmann war immer sehr unkompliziert, freundlich und sympathisch – absolute Empfehlung. Vielen Dank!!

Michael

14:49 14 Apr 25

Wir haben das Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro im Rahmen ihres Pauschalangebots zur Wertermittlung beauftragt, das das volle Gutachten - tatsächlich ohne spätere Zusatzkosten - enthielt. Herr Teichmann und Herr Schäfer waren entgegenkommende und kompetente Ansprechpartner. Vom Erstkontakt über die Besichtigung bis zum Erhalt des Wertgutachtens unsere Eigentumswohnung hat es nur etwas mehr als eine Woche gedauert. Herr Schäfer, der der Gutachter war, hat uns neben dem Gutachten auch eine umfangreiche Fotodokumentation zur Verfügung gestellt. In der nachfolgenden Besprechung des Gutachtens konnte Herr Schäfer uns sehr gut zur Wohnung beraten.
Insgesamt hat uns das Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro bei unserem Anliegen sehr gut geholfen, insbesondere die Hilfsbereitschaft und reibungsfreie professionelle Abwicklung und die damit verbunde Zeitersparnis. Es gab nichts zu verbessern. Viele Grüße und vielen Dank!

Ali Rabiee

12:10 11 Apr 25

Ich bin sehr dankbar für die schnelle und kompetente Unterstützung durch Herrn Teichmann. Sie haben mir noch am selben Tag einen Gesprächstermin ermöglicht und sich viel Zeit genommen, um meine Fragen ausführlich und ehrlich zu beantworten – immer auf Basis ihres fundierten Fachwissens.

Man merkt sofort, dass hier mit echter Sorgfalt und Professionalität gearbeitet wird. Ich habe mich sehr gut beraten gefühlt und werde mich bei weiteren Anliegen rund um mein Immobilienvorhaben auf jeden Fall wieder an sie wenden.

Dr. Thomas Krabatsch

21:30 08 Apr 25

Herzlichen Dank an die Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH für die zügige und hochprofessionelle Arbeit. Wir haben ein Wertgutachten beauftragt und in hoher Qualität bekommen. Sehr empfehlenswert - jederzeit wieder.

Sören Räuchle

15:33 17 Mar 25

Hauskaufberatung Herr Teichmann:
Wir beauftragten Herrn Teichmann für eine umfassende Hauskaufberatung und waren mit seiner Leistung außerordentlich zufrieden. Seine Fachkompetenz, gepaart mit gründlicher Vorabrecherche, ermöglichte es ihm, potenzielle Mängel der Immobilie frühzeitig zu identifizieren und zu überprüfen.

Die durchgeführten Feuchtigkeits- und Thermomessungen wurden präzise durchgeführt und für uns verständlich erläutert. Herr Teichmann beantwortete alle unsere Fragen bezüglich

Sanierungsmaßnahmen und rechtlicher Rahmenbedingungen klar und fundiert.
Seine freundliche und professionelle Art trug maßgeblich zu einer angenehmen Beratung bei.

Wir danken Herrn Teichmann herzlich für seine Unterstützung und empfehlen ihn uneingeschränkt weiter.

Andreas Zwick

06:26 13 Feb 25

Für den Verkauf unserer Immobilie sind wir auf der Suche nach einem Ansprechpartner gewesen, der uns unabhängig und kompetent den Wert der Immobilie ermittelt. Durch einen Freund, der Positives über das Sachverständigenbüro aus dem Bekanntenkreis erfahren hatte, haben wir uns der Schröter und Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH anvertraut. Der erste telefonische Kontakt vermittelte entsprechende Erfahrung durch eine ausführliche Beratung über das weitere Vorgehen sowie einer schnellen und kurzfristigen Terminfindung. Der Vor-Ort-Termin wurde von den Geschäftsführern persönlich vorgenommen und wir wurden sehr freundlich, umfangreich und aus unserer Sicht kompetent informiert. Die einzelnen Wertermittlungsschritte wurden transparent dargestellt und innerhalb weniger Tage wurde uns ein umfangreicherer und informativer Entwurf der Wertermittlung zur Durchsicht zur Verfügung gestellt. Dieser wurde dann in einem weiteren persönlichen Gespräch mit Herrn Schäfer detailliert durchgesprochen, Rückfragen beantwortet und final abgestimmt. Im Anschluss wurde uns die Wertermittlung per Mail und in gebundener Ausgabe zur Verfügung gestellt. Durch diese Dienstleistung sind wir für den Verkauf unserer Immobilie gut aufgestellt und können für Transparenz zu unserem Verkaufspreis beitragen. Der gesamte positive Prozess bestätigt die Empfehlungen aus unserem Freundeskreis. Daher auch von uns eine ganz klare Empfehlung, zur Beauftragung der Schröter und Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH in gleichgelagerten Fällen.

Volker Zemmrich

09:12 25 Jan 25

Ortstermin mit Herrn Schäfer in Neuenhagen zur Wertermittlung Immobilie.
Sehr kompetent, genau ohne den Faden zu verlieren. Bearbeitung und Dokumentation kommen zeitnah und werden nachvollziehbar erläutert. Sehr empfehlenswert. Genau das, was wir für den bevorstehenden Verkauf der Immobilie gebraucht haben.

Kosten der Flächenvermessung und Grundrisse vom Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro

Ab 729,- €

(Inklusive MwSt., zzgl. Anfahrt)

Sollte unser Festpreisangebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Wir unterbreiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot.

Kontaktieren Sie uns unter anfrage@gutachter-immobilien.info

für eine maßgeschneiderte Lösung.

Wohnung – Flächenberechnungen

bis 50 m² → 729 €
bis 75 m² → 779 €
bis 100 m² → 829 €
bis 125 m² → 879 €
bis 150 m² → 929 €

Haus (Einfamilien-/Zweifamilienhaus) – Flächenberechnung

bis 100 m² → 1.229 €
bis 150 m² → 1.429 €
bis 200 m² → 1.629 €
bis 250 m² → 1.829 €
bis 300 m² → 2.029 €

Jetzt unverbindlich eine Flächenvermessung anfragen

anfrage@gutachter-immobilien.info

Berlin: 030-75437963

Brandenburg: 03342-6964144

Die Vorteile einer fachgerechten Flächenvermessung durch qualifizierte Sachverständige von Schröter & Schäfer

Verlässliche Entscheidungsgrundlage – Sie erhalten exakte Wohn- und Nutzflächen, die für Verkauf, Kauf, Finanzierung oder Bewertung unverzichtbar sind.

Genauigkeit dank moderner Messtechnik – Präzises Aufmaß mit Laservermessung sorgt für realistische und nachvollziehbare Ergebnisse.

Transparente und normgerechte Berechnung – Wohnflächen nach WoFlV oder DIN 277, klar strukturiert und vollständig dokumentiert.

Höchste Fachkompetenz – Vermessung und Flächenberechnung durch qualifizierte Immobiliengutachter mit jahrelanger Praxiserfahrung.

Professionelle Darstellung – Moderne, übersichtliche Grundrisse inklusive optionaler Möblierung oder Bemaßung.

Schnelle Abwicklung – Kurze Terminvergabe und zuverlässige Aufbereitung aller Unterlagen als druckfertiges PDF.

Mit einer professionellen Flächenvermessung und Grundrisserstellung durch das Sachverständigenbüro Schröter & Schäfer erhalten Sie exakte, normgerechte und vollständig nachvollziehbare Flächenangaben – eine essenzielle Grundlage für Immobilienverkauf, Finanzierung oder Bewertung. Unsere präzise Vermessung mittels moderner Lasertechnik sorgt für höchste Genauigkeit und rechtssichere Ergebnisse.

Darüber hinaus profitieren Sie von klar strukturierten Grundrissen und einer umfassenden Dokumentation aller Flächen. Ob Altbau, Umbau, Dachgeschoss oder Einfamilienhaus – wir schaffen Transparenz und Sicherheit für Ihre Immobilie und unterstützen Sie bei allen Entscheidungen rund um Flächen, Wert und Nutzung.

Flächenvermessung und Grundrisse für verlässliche Immobilienunterlagen Schröter & Schäfer – Ihr Experte für präzise Flächenvermessung in Berlin und Brandenburg