Professionelle Immobilienbewertungen für Haus, Wohnungen und Grundstücke

Immobilienbewertung für Berlin-Köpenick

Umfassende Objektbegehung und Beratung

Gründliche Analyse der Bausubstanz

Zügige Immobilienbewertung

Kurzfristige Termine & Transparente Preise


Professionelle Immobilienbewertungen für Haus, Wohnungen und Grundstücke

Immobilienbewertung für Berlin-Köpenick

Umfassende Objektbegehung und Vor-Ort-Beratung

Gründliche Analyse der Bausubstanz

Zügige Immobilienbewertung

Kurzfristige Termine & Transparente Preisgestaltung

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Professionelle Wertermittlung in Berlins grünem Südosten – Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro

Das Sachverständigenbüro Schröter & Schäfer unterstützt Sie mit unabhängigen, zertifizierten und gerichtsfesten Gutachten im gesamten Bezirk. Ganz gleich, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus, eine Gewerbeimmobilie oder ein Grundstück handelt - wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie sachlich, marktgerecht und transparent.


Berlin-Köpenick zeichnet sich durch seine weitläufigen Grünflächen, die Wasserlagen an Spree, Dahme und Müggelsee sowie durch eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Wohnquartieren aus. Diese besondere Struktur führt zu stark differenzierten Mikrolagen und Preisentwicklungen. Eine präzise Immobilienbewertung erfordert daher fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Analyse der individuellen Objektmerkmale.


Als zertifizierte Immobiliensachverständige erstellen wir rechtssichere Gutachten, die bei Gerichten, Finanzämtern, Banken und anderen Behörden anerkannt werden und Ihnen eine verlässliche Grundlage für wichtige Entscheidungen bieten.

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Zertifizierte Qualität und höchste Standards

Unsere Immobilienbewertungen in Berlin-Köpenick erfüllen alle relevanten fachlichen und rechtlichen Anforderungen:

DEKRA-zertifizierte Sachverständige (D1 & D1 Plus)

Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024

Gerichtsfeste Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB

Transparente, nachvollziehbare Bewertungsmethodik

Ausgeprägte Orts- und Marktkenntnis im Südosten Berlins

Sie erhalten damit eine verlässliche Entscheidungsgrundlage – unabhängig vom Anlass der Bewertung.

Warum eine Immobilienbewertung in Berlin-Köpenick sinnvoll ist

Der Immobilienmarkt in Köpenick unterscheidet sich deutlich von den innerstädtischen Bezirken. Wasserlagen, Einfamilienhausgebiete, denkmalgeschützte Bauten und neue Wohnquartiere führen zu stark differierenden Preisstrukturen. Eine professionelle Immobilienbewertung bietet Ihnen Sicherheit in vielen Situationen:

Immobilienkauf: Erkennen Sie den realistischen Marktwert und vermeiden Sie Überzahlungen.

Immobilienverkauf: Setzen Sie einen marktgerechten Angebotspreis für eine erfolgreiche Vermarktung.

Erbschaft und Schenkung: Anerkannte Gutachten für steuerliche Zwecke und faire Vermögensaufteilung.

Scheidung und Vermögensauseinandersetzung: Neutrale Wertermittlung zur Konfliktvermeidung.

Finanzierung und Beleihung: Belastbare Werte für Banken und Kreditinstitute.

Gerichtliche Verfahren: Rechtssichere Gutachten mit nachvollziehbarer Herleitung.

Gerade in einem vielseitigen Bezirk wie Köpenick ist eine fundierte Wertermittlung unverzichtbar.

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Unsere Gutachtenarten für Berlin-Köpenick

Wir bieten Ihnen passgenaue Gutachten – abgestimmt auf Anlass, Objektart und Verwendungszweck:

Verkehrswertgutachten (Vollgutachten, Gerichtsgutachten): Umfassende Immobilienbewertung nach § 194 BauGB. Geeignet für Gerichte, Finanzämter, Scheidungen, Erbauseinandersetzungen und steuerliche Nachweise. Enthält detaillierte Objektbeschreibung, Marktanalyse und methodische Begründung.

Kurzgutachten: Kompakte Bewertung mit geringerem Umfang – ideal für private Entscheidungen, z. B. zur Verkaufspreisfindung.

Einfache Wertermittlung: Kostengünstige Ersteinschätzung des Immobilienwertes in Berlin-Köpenick – schnell und effizient zur Marktpreisorientierung.

Unsere zertifizierten Gutachter beraten Sie gern, welche Gutachtenart für Ihr Anliegen optimal ist.

Anerkannte Methoden – transparent und marktnah

Unsere Immobilienbewertungen basieren auf anerkannten Verfahren, die je nach Objektart kombiniert angewendet werden:

Vergleichswertverfahren: Analyse realer Kaufpreise vergleichbarer Immobilien – besonders relevant für Eigentumswohnungen und Reihenhäuser in Köpenick.

Ertragswertverfahren: Bewertung anhand nachhaltiger Mieteinnahmen – wichtig bei Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten.

Sachwertverfahren: Ermittlung des Substanzwertes von Gebäude und Boden – häufig bei Einfamilienhäusern und individuellen Bauformen.

Durch die Kombination dieser Verfahren gewährleisten wir realistische, nachvollziehbare und marktgerechte Ergebnisse.

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Regionale Besonderheiten von Berlin-Köpenick

Köpenick weist zahlreiche Besonderheiten auf, die den Immobilienwert maßgeblich beeinflussen:

Wasserlagen an Spree, Dahme und Müggelspree: Hohe Nachfrage, überdurchschnittliche Wertstabilität.

Historische Altstadt Köpenick: Denkmalgeschützte Gebäude und touristische Attraktivität.

Hoher Grünanteil: Nähe zu Wäldern, Seen und Erholungsgebieten wie dem Müggelsee.

Einfamilienhausgebiete: Beliebt bei Familien, stabile Preisentwicklung.

Neubau- und Entwicklungsgebiete: Moderne Wohnquartiere mit Wertsteigerungspotenzial.

Denkmalschutz & Baurecht: Einfluss auf Nutzungsmöglichkeiten und Modernisierung.

Unsere Gutachten berücksichtigen diese Mikrolagen-Faktoren detailliert und objektiv.

Beratung und Energieausweis in Berlin-Köpenick

Gerade in Köpenick mit seinem hohen Bestand an Einfamilienhäusern und älteren Gebäuden spielt die Energieeffizienz eine wichtige Rolle. Wir unterstützen Sie umfassend mit:

Erstellung von Energieausweisen (Bedarf & Verbrauch)

Analyse des energetischen Ist-Zustands

Individuellen Sanierungs- und Modernisierungsempfehlungen

Beratung zu Fördermitteln (z. B. KfW, BAFA)

Begleitung bei Förderanträgen

Eine verbesserte Energieeffizienz steigert nicht nur den Marktwert Ihrer Immobilie, sondern senkt langfristig Betriebskosten.

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Schritte zur Immobilienbegutachtung mit Schröter & Schäfer

Kontaktaufnahme: Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch mit unseren Experten.

Datensammlung: Übermittlung der benötigten Dokumente durch den Auftraggeber.

Objektbesichtigung: Vor-Ort-Besichtigung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter

Marktanalyse: Analyse des lokalen Immobilienmarktes für eine präzise Bewertung.

Gutachtenerstellung: Erstellung eines klaren und umfassenden Gutachtens.

Präsentation: Detaillierte Erläuterung der Ergebnisse im Gespräch mit Ihnen.

Benötigte Unterlagen für Ihr Immobilienbewertung

Die Vorlage der notwendigen Dokumente ist essenziell für eine exakte Bewertung Ihrer Immobilie. Sie hilft uns, den Marktwert sowie den bestmöglichen Verkaufspreis präzise zu ermitteln. Je detaillierter Ihre Angaben sind, desto genauer und umfassender können unsere Beratung und die Bewertung gestaltet werden.

Aktueller Grundbuchauszug

Baupläne / Baugenehmigungen

Aktueller Energieausweis

Flächennutzung- und Bebauungsplan 

Katasterplan oder amtlicher Lageplan

Informationen über bestehende Baulasten

Auszug aus dem Liegenschaftskataster

Berechnung der Wohn- und Nutzflächen

Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan

Aufstellung über durchgeführte Modernisierungen

Flächen- und Raumberechnungen ( Wohnfläche, Bruttogrundfläche)

Baubeschreibung / Leistungsbeschreibung

Gebäudeversicherung (optional)

Altlastenauskunft (optional)

Denkmalschutzkataster (optional)

Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in Berlin-Köpenick wirklich wert ist?

Kontaktieren Sie uns noch heute - das Team von Schröter & Schäfer berät Sie in Berlin-Köpenick fachkundig und zuverlässig. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot oder führen ein unverbindliches Erstgespräch zur Immobilienbewertung.

Das sagen unsere Kunden über das Sachverständigenbüro

Profilbild von „Thomas Hemmersbach“
Thomas Hemmersbach
20:54 04 Mar 26
Wir benötigten kurzfristig ein Wertgutachten für unser Haus und unsere Wahl fiel auf das Sachverständigenbüro Schröter & Schäfer. Vom ersten Kontakt über die Besichtigung bis zum Gutachten konnten wir uns über die außerordentliche freundliche Beratung der sehr guten Sachkompetenz bei der Bewertung und sehr schnellen Abwicklung innerhalb von 4 Tagen überzeugen. Ich gebe volle Punktzahl und kann das Sachverständigenbüro Schröter & Schäfer uneingeschränkt weiterempfehlen.
Profilbild von „Hartmut Mewes“
Hartmut Mewes
14:53 02 Mar 26
Bei der Suche nach einem Gutachter zur Bewertung einer Immobilie in Hoppegarten sind wir das Büro Schröter & Schäfer gefunden. Nach einer Anfrage per E-Mail gab es kurzfristig eine telefonische Rückmeldung und eine Terminabsprache für die kommende Woche.
Die Begutachtung erfolgte durch die Herren Drohm und Teichmann und ließ aus unserer Sicht keine Frage offen.
Das Gutachten wurde kurzfristig und erstellt und in einem persönlichen Gespräch umfassend erläutert.
Insgesamt waren wir mit dem Ablauf der Begutachtung und der Beratung sehr zufrieden und können das Unternehmen uneingeschränkt weiter empfehlen.
Auch Fragen im Nachgang zur Begutachtung wurden schnell und umfassend beantwortet.
Profilbild von „Alexander H.“
Alexander H.
09:20 02 Mar 26
Auf das Büro Schröter und Schäfer sind wir über eine Internetrecherche gekommen.Betreut hat uns Herr Schäfer. Es ging um die Bewertung eines geerbten Zweifamilienhauses. Die Kommunikation mit Herrn Schäfer und der Ortstermin verliefen sehr professionell und zügig.Die Bewertung gestaltete sich anfangs etwas schwierig, da wegen des sehr kleinen Marktsegments zu wenig Vergleichsobjekte zu finden waren. Aus diesem Grunde musste die erste Bewertung , die sich nach dem reinen Sachwertverfahren richtete, um einen Marktfaktor ergänzt werden. In diesem Prozess erwies sich Herr Schäfer als sehr kompetent und flexibel und war stets bemüht eine Bewertung zu finden, die auch unterschiedlichen Betrachtungsweisen gerecht wurde. Wir danken ihm für seine Arbeit und können das Büro ohne Einschränkungen weiterempfehlen.
Profilbild von „Benedict Weissheimer“
Benedict Weissheimer
07:51 16 Feb 26
Wir haben Herrn Teichmann mit der Kaufberatung für eine Eigentumswohnung beauftragt. Er war sehr kurzfristig verfügbar und ist auf unsere Wünsche explizit eingegangen. Die Beratung war professionell und detailliert, die Kommunikation schnell und unkompliziert.
Profilbild von „Kerstin Krüger“
Kerstin Krüger
10:43 11 Feb 26
Wir waren mit der Arbeit des Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro rundum zufrieden. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur finalen Erstellung des Gutachtens verlief alles äußerst professionell, transparent und zuverlässig.

Besonders hervorheben möchten wir die fachliche Kompetenz, die sorgfältige Analyse sowie die verständliche und nachvollziehbare Erläuterung aller relevanten Punkte. Das Gutachten war detailliert, gut strukturiert und wurde termingerecht erstellt.

Auch menschlich haben wir uns sehr gut betreut gefühlt – freundlich, geduldig und stets bereit, offene Fragen ausführlich zu beantworten.

Wir können dieses Sachverständigenbüro uneingeschränkt weiterempfehlen und würden Ihre Dienstleistungen jederzeit wieder in Anspruch nehmen.
Krüger+Rücker
Profilbild von „Michelle Alpern“
Michelle Alpern
08:02 30 Dec 25
Für ein Gutachten eines Einfamilienhauses war bei uns Herr Teichmann unser Ansprechpartner und Gutachter. Die Kommunikation und Terminfindung liefen reibungslos und zeitnah ab. Herr Teichmann war uns sehr entgegenkommen und ist auf unsere Wünsche und Bedenken zur Immobilie eingegangen. Beim Besichtigungstermin wurde alles genau erklärt und geprüft.
Wir können das Sachverständigenbüro Schröter & Schäfer nur empfehlen!
Profilbild von „Andrè Weber“
Andrè Weber
12:10 20 Dec 25
Wir haben aus wichtigen persönlichen Gründen einen Sachverständigen gebraucht der ein Haus mit dem dazugehörigen Grundstück bewertet und das kurz vor Weihnachten ! Wär hatte daran gedacht das man noch einen Termin bekommt.Ich glaube so gut wie keiner.Trotzdem haben wir im Internet gesucht und nach langer Suche sind wir fündig geworden.Das Sachverständigen Duo Schröter und Schäfer aus Berlin die im mit Dekrazertivikat arbeiten gaben uns dann einen Termin.Wir hatten es mit Herrn Schäfer zu tun.Nach ein wennig Zuarbeit unserer Seite kam er dann zum Vorort Termin .Er ist ein kompetenter Gutachter und erklärt auch jede Frage so das mann es versteht.Er hat uns ein Gutachten erstellt in so kurzer Zeit,das glaubt man garnicht.Ich kann diese Büro einfach nur weiter empfehlen.Die größten Hindernisse unserer Zeit sind für über 60 jährige mit der Technik umzugehen.Dieses Büro hift Ihnen bei allem.Ich kann mich nur nochmal von ganzem Herzen bei Ihnen bedanken.Wir sind rund um zufrieden und glücklich.
Profilbild von „Matthias“
Matthias
11:20 04 Nov 25
Für ein Grundstück in Altlandsberg haben wir einen Gutachter gesucht, der ein zertifiziertes Gutachten für den Verkauf erstellen soll. Die Recherche im Netz ergab, dass sich im Nachbarort Neuenhagen ein Büro von Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH befand, wo Herr Stephan Schäfer, welcher uns letztendlich auch betreute, wohnt. Nach einer Anfrage wurde kurzfristig ein Termin für die Besichtigung vereinbart und innerhalb von 3 Wochen hatten wir mit einer kleinen Nachbesserung das Gutachten auf den Tisch. Alles kompetent und verständlich aufbereitet, sodass das Wertgutachten auch vorm Finanzamt standhalten kann.
Kann ich nur weiter empfehlen!
Matthias Richter, Dresden
Profilbild von „Erik Mell“
Erik Mell
12:25 02 Nov 25
Unser Gutachter Herr Teichmann war sachkundig, höflich, gut informiert zum Thema, professionell und seine Beratung war gründlich. Das Unternehmen war flexibel hinsichtlich des Termins. Ich kann dieses Unternehmen nur empfehlen.
Profilbild von „Barbara Quaas“
Barbara Quaas
15:38 25 Sep 25
Ich bin durch eine Online - Recherche auf diese Firma aufmerksam geworden. Nach einer ersten Emailanfrage erfolgte eine schnelle & zeitnahe Kontaktaufnahme. Das Gutachten wurde schnell & unkompliziert erstellt. Im Vorfeld & bei dem Vor - Ort - Termin wurden alle meine Fragen erklärt und das Verfahren transparent dargelegt. Ich bin sehr zufrieden.
Profilbild von „Daniel Schneider“
Daniel Schneider
05:52 25 Sep 25
Unkompliziert, einfach, aussagekräftig, schnell und professionell. Was möchte man denn noch mehr? Klare Erläuterung, welche Unterlagen für ein Gutachten gebraucht werden und schon hat man sein aussagekräftiges Gutachten. Wenn es nur immer so einfach wäre.
Profilbild von „Ritho Ullmann“
Ritho Ullmann
14:56 22 Sep 25
Auf Empfehlung sind wir auf das Sachverständigenbüro Schröter & Schäfer für eine Wertermittlung aufmerksam geworden und wollen uns für die kompetente Beratung und die schnelle Bearbeitung bei Herrn Schäfer und Herrn Teichmann bedanken.
Der Ortstermin fand in sehr freundlicher Atmosphäre statt und Herr Schäfer hat uns den komplizierten Sachverhalt verständlich machen können. Wir empfehlen das Sachverständigenbüro gerne weiter und würden uns jederzeit wieder an sie wenden.
Margit Ullmann und Christa Zahl
Profilbild von „zumrut duygu Sen“
zumrut duygu Sen
12:00 16 Sep 25
Herr Teichmann war sehr freundlich und hat für uns mehrere Objekte sorgfältig bis ins Detail bewertet – sogar sehr schnell und zugleich ausführlich. Besonders positiv war, dass er seine Bewertungen gut erklären und begründen konnte.
Profilbild von „Angela Klein“
Angela Klein
13:37 24 Jul 25
Wir haben online einen Gutachter für die Besichtigung einer Eigentumswohnung gesucht und sind hier fündig geworden. Herr Timm Teichmann hat uns zu einem fairen Preis, kompetent und kurzfristig beraten und war jederzeit erreichbar.

Die Beurteilung und Wertermittlung hat uns bei der Verhandlung über den Kaufpreis sehr geholfen, vielen Dank.
Profilbild von „Sophie Waldow“
Sophie Waldow
08:19 17 Jul 25
Wir sind durch eine Online-Recherche auf Sie aufmerksam geworden – die positiven Bewertungen haben uns überzeugt, und wir wurden nicht enttäuscht. Vom Erstkontakt bis zur finalen Hausbegutachtung verging nur sehr wenig Zeit. Innerhalb einer Woche haben wir einen Termin bei Herrn Teichmann bekommen.

Die Kommunikation während des gesamten Prozesses war ausgezeichnet: klar, schnell und jederzeit freundlich. All unsere Fragen wurden verständlich beantwortet und es herrschte kein Zeitdruck. Herr Teichmann hat sich sogar mehr Zeit für uns genommen.

Die Kompetenz hat uns absolut überzeugt. Die Begutachtung war gründlich und professionell. Man merkt sofort, dass hier Fachwissen, Erfahrung und ein hohes Maß an Sorgfalt zusammenkommen.

Unsere Entscheidung über den Hauskauf wurde bestärkt und wir sind in keinerlei Hinsicht mehr unsicher.

Wir können den Service absolut weiterempfehlen und würden es immer wieder so machen. Vielen Dank!
Profilbild von „Stefan Krueger“
Stefan Krueger
07:44 07 Jul 25
Auf Empfehlung haben wir uns an das "Schröter und Schäfer Sachverständigenbüro" gewendet um ein Wertgutachten einer Immobilie zu erstellen. Herr Schäfer hat uns dabei betreut. Bei dem Vorort Termin erschien Herr Schäfer äußerst präzise und genau und zeigte ein hohes Maß an Kompetenz. Unser Anliegen wurde innerhalb von ca. 2,5 Wochen bearbeitet und uns ein sehr ausführliches Dokument mit den gewünschten Informationen ausgehändigt. Ein Termin zur telefonischen Besprechung des Dokumentes wird ebenfalls angeboten, um alle restlichen Fragen zu klären. Insgesamt sind wir wirklich sehr zufrieden mit der Betreuung und können Herrn Schäfer guten Gewissens weiter empfehlen.
Profilbild von „J R“
J R
10:59 01 Jul 25
Herr Teichmann hat uns vor Ort bei der Immobilienbesichtigung kompetent und freundlich betreut. Er konnte uns einen kurzfristigen Termin anbieten und arbeitete sehr akribisch. Dabei stand er uns für alle Fragen zur Verfügung und erstellte sehr schnell das schriftliche Gutachten. Über eine online Recherche bei Google sind wir auf Herrn Teichmann aufmerksam geworden. Trotz Terminverschiebung unsererseits betreute er uns, trotz hoher Auftragslage.
Profilbild von „Ann-Kathrin Stöcker“
Ann-Kathrin Stöcker
10:59 01 Jul 25
Wir wurden durch Herrn Teichmann und Herrn Schäfer betreut und waren mehr als zufrieden!
Durch Google Recherche sind wir auf das Büro aufmerksam geworden und immer noch sehr froh bei unserem Hauskauf begleitet worden zu sein. Der Auftrag wurde zügig abgewickelt und auch spontane abendliche Telefontermine bzgl Nachfragen waren kein Problem.
Die Zusammenarbeit war stets professionell und gleichzeitig auf Augenhöhe.
Durch deren Expertise wurden Unsicherheiten beim Hauskauf aus dem Weg geräumt und wir sind immer noch sehr dankbar für die Unterstützung! Absolut zu empfehlen 🙌
Profilbild von „Joerg Teichfischer“
Joerg Teichfischer
20:12 26 May 25
Ich fühlte mich ausgesprochen gut von Herrn Schäfer betreut. Der vor Ort Termin war sehr gut und auch der Termin zur Erläuterung des Gutachtens war sehr gut. Ich kann Schröter & Schäfer wirklich weiterempfehlen.
Profilbild von „Paolo“
Paolo
04:33 20 May 25
Herr Teichmann hat mich beim geplanten Wohnungskauf bestens beraten. Die Begutachtung war gründlich und kompetent, alles wurden verständlich erklärt, und ich habe wertvolle Entscheidungshilfen bekommen. Die Kommunikation mit Herrn Teichmann war immer sehr unkompliziert, freundlich und sympathisch – absolute Empfehlung. Vielen Dank!!
Profilbild von „Michael“
Michael
14:49 14 Apr 25
Wir haben das Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro im Rahmen ihres Pauschalangebots zur Wertermittlung beauftragt, das das volle Gutachten - tatsächlich ohne spätere Zusatzkosten - enthielt. Herr Teichmann und Herr Schäfer waren entgegenkommende und kompetente Ansprechpartner. Vom Erstkontakt über die Besichtigung bis zum Erhalt des Wertgutachtens unsere Eigentumswohnung hat es nur etwas mehr als eine Woche gedauert. Herr Schäfer, der der Gutachter war, hat uns neben dem Gutachten auch eine umfangreiche Fotodokumentation zur Verfügung gestellt. In der nachfolgenden Besprechung des Gutachtens konnte Herr Schäfer uns sehr gut zur Wohnung beraten.
Insgesamt hat uns das Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro bei unserem Anliegen sehr gut geholfen, insbesondere die Hilfsbereitschaft und reibungsfreie professionelle Abwicklung und die damit verbunde Zeitersparnis. Es gab nichts zu verbessern. Viele Grüße und vielen Dank!
Profilbild von „Ali Rabiee“
Ali Rabiee
12:10 11 Apr 25
Ich bin sehr dankbar für die schnelle und kompetente Unterstützung durch Herrn Teichmann. Sie haben mir noch am selben Tag einen Gesprächstermin ermöglicht und sich viel Zeit genommen, um meine Fragen ausführlich und ehrlich zu beantworten – immer auf Basis ihres fundierten Fachwissens.

Man merkt sofort, dass hier mit echter Sorgfalt und Professionalität gearbeitet wird. Ich habe mich sehr gut beraten gefühlt und werde mich bei weiteren Anliegen rund um mein Immobilienvorhaben auf jeden Fall wieder an sie wenden.
Profilbild von „Dr. Thomas Krabatsch“
Dr. Thomas Krabatsch
21:30 08 Apr 25
Herzlichen Dank an die Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH für die zügige und hochprofessionelle Arbeit. Wir haben ein Wertgutachten beauftragt und in hoher Qualität bekommen. Sehr empfehlenswert - jederzeit wieder.
Profilbild von „Sören Räuchle“
Sören Räuchle
15:33 17 Mar 25
Hauskaufberatung Herr Teichmann:
Wir beauftragten Herrn Teichmann für eine umfassende Hauskaufberatung und waren mit seiner Leistung außerordentlich zufrieden. Seine Fachkompetenz, gepaart mit gründlicher Vorabrecherche, ermöglichte es ihm, potenzielle Mängel der Immobilie frühzeitig zu identifizieren und zu überprüfen.

Die durchgeführten Feuchtigkeits- und Thermomessungen wurden präzise durchgeführt und für uns verständlich erläutert. Herr Teichmann beantwortete alle unsere Fragen bezüglich

Sanierungsmaßnahmen und rechtlicher Rahmenbedingungen klar und fundiert.
Seine freundliche und professionelle Art trug maßgeblich zu einer angenehmen Beratung bei.

Wir danken Herrn Teichmann herzlich für seine Unterstützung und empfehlen ihn uneingeschränkt weiter.
Profilbild von „Andreas Zwick“
Andreas Zwick
06:26 13 Feb 25
Für den Verkauf unserer Immobilie sind wir auf der Suche nach einem Ansprechpartner gewesen, der uns unabhängig und kompetent den Wert der Immobilie ermittelt. Durch einen Freund, der Positives über das Sachverständigenbüro aus dem Bekanntenkreis erfahren hatte, haben wir uns der Schröter und Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH anvertraut. Der erste telefonische Kontakt vermittelte entsprechende Erfahrung durch eine ausführliche Beratung über das weitere Vorgehen sowie einer schnellen und kurzfristigen Terminfindung. Der Vor-Ort-Termin wurde von den Geschäftsführern persönlich vorgenommen und wir wurden sehr freundlich, umfangreich und aus unserer Sicht kompetent informiert. Die einzelnen Wertermittlungsschritte wurden transparent dargestellt und innerhalb weniger Tage wurde uns ein umfangreicherer und informativer Entwurf der Wertermittlung zur Durchsicht zur Verfügung gestellt. Dieser wurde dann in einem weiteren persönlichen Gespräch mit Herrn Schäfer detailliert durchgesprochen, Rückfragen beantwortet und final abgestimmt. Im Anschluss wurde uns die Wertermittlung per Mail und in gebundener Ausgabe zur Verfügung gestellt. Durch diese Dienstleistung sind wir für den Verkauf unserer Immobilie gut aufgestellt und können für Transparenz zu unserem Verkaufspreis beitragen. Der gesamte positive Prozess bestätigt die Empfehlungen aus unserem Freundeskreis. Daher auch von uns eine ganz klare Empfehlung, zur Beauftragung der Schröter und Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH in gleichgelagerten Fällen.
Profilbild von „Volker Zemmrich“
Volker Zemmrich
09:12 25 Jan 25
Ortstermin mit Herrn Schäfer in Neuenhagen zur Wertermittlung Immobilie.
Sehr kompetent, genau ohne den Faden zu verlieren. Bearbeitung und Dokumentation kommen zeitnah und werden nachvollziehbar erläutert. Sehr empfehlenswert. Genau das, was wir für den bevorstehenden Verkauf der Immobilie gebraucht haben.

Ihr Immobiliengutachter für Berlin-Köpenick

Das Sachverständigenbüro Schröter & Schäfer steht für Fachkompetenz, Neutralität und regionale Marktkenntnis. Wir begleiten Sie persönlich – von der ersten Beratung bis zum fertigen Gutachten – und helfen Ihnen, fundierte und sichere Entscheidungen rund um Ihre Immobilie in Berlin-Köpenick zu treffen.


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Rechtliche Relevanz unserer Immobiliengutachten

Unsere Verkehrswertgutachten werden anerkannt durch:


  • Finanzämter & Steuerbehörden
  • Gerichte & Notare
  • Banken & Kreditinstitute
  • Rechtsanwälte und Steuerberater


Dank klarer Struktur und methodischer Transparenz sind unsere Gutachten rechtssicher und belastbar.

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Schröter & Schäfer – Ihre Spezialisten für Immobilienbewertungen in Berlin-Köpenick

Präzise Wertermittlung im Berliner Südosten: Wir erstellen marktgerechte und rechtssichere Gutachten für Wohn-, Gewerbeimmobilien und Grundstücke in Berlin-Köpenick – unter Berücksichtigung der besonderen Lagequalitäten zwischen Wasser und gewachsenen Wohngebieten.

Verlässliche Entscheidungsgrundlage: Unsere nachvollziehbaren Verkehrswertermittlungen geben Ihnen Sicherheit bei Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Investitionsentscheidungen.

Transparente Honorargestaltung: Klare Kostenstrukturen und individuell abgestimmte Leistungspakete sorgen für ein faires und transparentes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Verständlich aufbereitet: Wir erläutern Ihnen das Ergebnis der Immobilienbewertung klar und strukturiert – auch ohne fachliche Vorkenntnisse.

Unterstützung bei Finanzierung und Vermögensfragen: Unsere Gutachten dienen als solide Grundlage für Bankgespräche, Beleihungen sowie strategische Vermögensplanungen.

Flexible Terminvergabe: Dank effizienter Organisation ermöglichen wir kurzfristige Besichtigungstermine im gesamten Bezirk Berlin-Köpenick.

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Eine fachgerechte Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständigen des Büros Schröter & Schäfer ist in vielen Situationen unerlässlich. Unterschiedliche Mikrolagen – von sanierten Altbauten über moderne Neubauprojekte bis hin zu attraktiven Wohnlagen entlang der Spree – führen zu teils erheblichen Wertunterschieden. Eine fundierte Wertermittlung durch einen zertifizierten Sachverständigen von Schröter & Schäfer schafft Transparenz, reduziert finanzielle Risiken und bietet eine belastbare rechtliche Grundlage.


Ganz gleich, ob es um Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder eine Finanzierung geht: Eine professionelle Immobilienbewertung sorgt für Klarheit und Planungssicherheit. Unsere zertifizierten Gutachter ermitteln den Verkehrswert objektiv, marktgerecht und nachvollziehbar.

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