Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien - Berlin Brandenburg

Professionelle Immobilienbewertungen für Haus, Wohnungen und Grundstücke

Professionelle Immobiliengutachten für Bielefeld, Paderborn und Herford

Umfassende Objektbegehung und Beratung

Gründliche Analyse der Bausubstanz

Zügige Immobilienbewertung

Kurzfristige Termine & Transparente Preise

Immobilienbewertung anfordern

Professionelle Immobilienbewertungen für Haus, Wohnungen und Grundstücke

Professionelle Immobiliengutachten für Bielefeld, Paderborn und Herford

Umfassende Objektbegehung und Vor-Ort-Beratung

Gründliche Analyse der Bausubstanz

Zügige Immobilienbewertung

Kurzfristige Termine & Transparente Preisgestaltung

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Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien - Berlin Brandenburg - Dekra

Immobilienbewertung in Ostwestfalen – Sachverständigenbüro Schröter & Schäfer

Sie suchen eine verlassliche Immobilienbewertung in Bielefeld, Paderborn oder Herford? Das Sachverständigenbüros Schröter & Schäfer ist Ihr kompetenter Partner für fundierte Marktanalysen und gerichtsfeste Gutachten in der Region.


Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbeimmobilie – wir bewerten Ihr Objekt unabhängig, objektiv und mit höchster Fachkompetenz.


Unsere zertifizierten Gutachter kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erstellen rechtssichere Gutachten, die von Gerichten, Finanzämtern und anderen Behörden anerkannt werden. Setzen Sie auf unsere Erfahrung und erhalten Sie eine transparente, professionelle Wertermittlung, auf die Sie sich verlassen können.

Unser Service rund um die Immobilienbewertung

In zahlreichen Situationen ist die Expertise eines Immobiliensachverständigen unverzichtbar

Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB: Unsere Gutachten berücksichtigen sämtliche relevanten Faktoren und dienen als belastbare Grundlage für Gerichte, Finanzämter und Behörden.

Kurzgutachten & einfache Wertermittlung:  Für schnelle Entscheidungen oder als Orientierungshilfe bieten wir schlanke Bewertungen – ideal vor Kauf oder Verkauf.

Kauf- und Verkaufsberatung: Ob Käufer oder Eigentümer – wir begleiten Sie mit fundierten Analysen, Objektbegehungen und realistischen Preisempfehlungen.

Energieberatung und Sanierungsempfehlungen: Optimieren Sie den Wert Ihrer Immobilie durch energetische Maßnahmen – wir analysieren den Verbrauch und zeigen konkretes Modernisierungspotenzial auf.

Unsere zertifizierten Sachverständigen (z. B. DEKRA D1 / D1 Plus, DIN EN ISO/IEC 17024) erstellen unabhängige Gutachten, die rechtlich anerkannt und steuerlich verwendbar sind.

Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien
Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien

Regionale Besonderheiten in Bielefeld, Paderborn und Herford

Die Städte Bielefeld, Paderborn und Herford zeichnen sich durch unterschiedliche Immobilienmärkte aus:


Bielefeld bietet eine Mischung aus städtischem Wohnen und grünen Lagen. Besonders beliebt sind Viertel wie Schildesche, Gadderbaum oder das Musikerviertel.


Paderborn kombiniert ein stark wachsendes Wohnumfeld mit historischer Substanz. Die Universität und ein dynamischer Arbeitsmarkt machen die Stadt für Familien und Investoren gleichermaßen interessant.


Herford besticht durch eine gute Infrastruktur und ein breites Spektrum von Bestandsimmobilien bis zu Neubauten in aufstrebenden Wohnlagen.


Unsere Gutachter kennen die lokalen Marktbedingungen und Besonderheiten der jeweiligen Stadtteile genau und können den Wert Ihrer Immobilie entsprechend realistisch einschätzen.

Digitale Kaufberatung: Sicher investieren in Bielefeld, Paderborn und Herford

Sie interessieren sich für eine Immobilie in Bielefeld, Paderborn oder Herford? Bevor Sie kaufen, unterstützen wir Sie mit einer unabhängigen, digitalen Bewertung – schnell, fundiert und ortsunabhängig:

Lageanalyse – Einschätzung der Mikrolage, Infrastruktur und Entwicklungsperspektiven

Bausubstanzprüfung – Erste Hinweise auf Modernisierungsbedarf und mögliche versteckte Kosten

Preisprüfung – Bewertung, ob der Angebotspreis dem Marktwert entspricht

Unterlagen-Check – Prüfung von Grundbuch, Teilungserklärung, Baulastenverzeichnis und weiteren Dokumenten

Unsere digitale Analyse ist flexibel einsetzbar – ideal für Kaufinteressierte, auch wenn Sie nicht vor Ort sind.

Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien
Energieberatung Berlin-Brandenburg - Schröter & Schäfer

Energieberatung: Nachhaltig modernisieren & langfristig sparen

Auch in Ostwestfalen spielt Energieeffizienz eine immer größere Rolle – sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich. Unsere Energieberatung unterstützt Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und Kosten zu senken:

Ausstellung gesetzlich vorgeschriebener Energieausweise

Analyse des energetischen Zustands mit konkreten Handlungsempfehlungen

Aufdeckung von Schwachstellen und praxisnahe Sanierungsvorschläge

Beratung zu Förderprogrammen wie KfW oder BAFA

Begleitung bei Antragstellung und Umsetzung der Maßnahmen

Mit gezielten energetischen Optimierungen sorgen Sie für Werterhalt, niedrigere Betriebskosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz.

Schritte zur Immobilienbegutachtung mit Schröter & Schäfer

Kontaktaufnahme: Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch mit unseren Experten.

Datensammlung: Übermittlung der benötigten Dokumente durch den Auftraggeber.

Objektbesichtigung: Vor-Ort-Besichtigung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter

Marktanalyse: Analyse des lokalen Immobilienmarktes für eine präzise Bewertung.

Gutachtenerstellung: Erstellung eines klaren und umfassenden Gutachtens.

Präsentation: Detaillierte Erläuterung der Ergebnisse im Gespräch mit Ihnen.

Benötigte Unterlagen für Ihr Immobilienbewertung

Die Vorlage der notwendigen Dokumente ist essenziell für eine exakte Bewertung Ihrer Immobilie. Sie hilft uns, den Marktwert sowie den bestmöglichen Verkaufspreis präzise zu ermitteln. Je detaillierter Ihre Angaben sind, desto genauer und umfassender können unsere Beratung und die Bewertung gestaltet werden.

Aktueller Grundbuchauszug

Baupläne / Baugenehmigungen

Aktueller Energieausweis

Flächennutzung- und Bebauungsplan 

Katasterplan oder amtlicher Lageplan

Informationen über bestehende Baulasten

Auszug aus dem Liegenschaftskataster

Berechnung der Wohn- und Nutzflächen

Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan

Aufstellung über durchgeführte Modernisierungen

Flächen- und Raumberechnungen ( Wohnfläche, Bruttogrundfläche)

Baubeschreibung / Leistungsbeschreibung

Gebäudeversicherung (optional)

Altlastenauskunft (optional)

Denkmalschutzkataster (optional)

Wie viel ist Ihre Immobilie in Bielefeld, Paderborn oder Herford wert?

Schröter & Schäfer ist Ihr Ansprechpartner für eine unabhängige, transparente und fachkundige Beratung. Ob individuelles Angebot oder ein erstes, unverbindliches Gespräch – wir unterstützen Sie zuverlässig.

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Das sagen unsere Kunden über das Sachverständigenbüro

Joerg Teichfischer
20:12 26 May 25
Ich fühlte mich ausgesprochen gut von Herrn Schäfer betreut. Der vor Ort Termin war sehr gut und auch der Termin zur Erläuterung des Gutachtens war sehr gut. Ich kann Schröter & Schäfer wirklich weiterempfehlen.
Paolo
04:33 20 May 25
Herr Teichmann hat mich beim geplanten Wohnungskauf bestens beraten. Die Begutachtung war gründlich und kompetent, alles wurden verständlich erklärt, und ich habe wertvolle Entscheidungshilfen bekommen. Die Kommunikation mit Herrn Teichmann war immer sehr unkompliziert, freundlich und sympathisch – absolute Empfehlung. Vielen Dank!!
Michael
14:49 14 Apr 25
Wir haben das Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro im Rahmen ihres Pauschalangebots zur Wertermittlung beauftragt, das das volle Gutachten - tatsächlich ohne spätere Zusatzkosten - enthielt. Herr Teichmann und Herr Schäfer waren entgegenkommende und kompetente Ansprechpartner. Vom Erstkontakt über die Besichtigung bis zum Erhalt des Wertgutachtens unsere Eigentumswohnung hat es nur etwas mehr als eine Woche gedauert. Herr Schäfer, der der Gutachter war, hat uns neben dem Gutachten auch eine umfangreiche Fotodokumentation zur Verfügung gestellt. In der nachfolgenden Besprechung des Gutachtens konnte Herr Schäfer uns sehr gut zur Wohnung beraten.
Insgesamt hat uns das Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro bei unserem Anliegen sehr gut geholfen, insbesondere die Hilfsbereitschaft und reibungsfreie professionelle Abwicklung und die damit verbunde Zeitersparnis. Es gab nichts zu verbessern. Viele Grüße und vielen Dank!
Ali Rabiee
12:10 11 Apr 25
Ich bin sehr dankbar für die schnelle und kompetente Unterstützung durch Herrn Teichmann. Sie haben mir noch am selben Tag einen Gesprächstermin ermöglicht und sich viel Zeit genommen, um meine Fragen ausführlich und ehrlich zu beantworten – immer auf Basis ihres fundierten Fachwissens.

Man merkt sofort, dass hier mit echter Sorgfalt und Professionalität gearbeitet wird. Ich habe mich sehr gut beraten gefühlt und werde mich bei weiteren Anliegen rund um mein Immobilienvorhaben auf jeden Fall wieder an sie wenden.
Dr. Thomas Krabatsch
21:30 08 Apr 25
Herzlichen Dank an die Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH für die zügige und hochprofessionelle Arbeit. Wir haben ein Wertgutachten beauftragt und in hoher Qualität bekommen. Sehr empfehlenswert - jederzeit wieder.
Sören Räuchle
15:33 17 Mar 25
Hauskaufberatung Herr Teichmann:
Wir beauftragten Herrn Teichmann für eine umfassende Hauskaufberatung und waren mit seiner Leistung außerordentlich zufrieden. Seine Fachkompetenz, gepaart mit gründlicher Vorabrecherche, ermöglichte es ihm, potenzielle Mängel der Immobilie frühzeitig zu identifizieren und zu überprüfen.

Die durchgeführten Feuchtigkeits- und Thermomessungen wurden präzise durchgeführt und für uns verständlich erläutert. Herr Teichmann beantwortete alle unsere Fragen bezüglich

Sanierungsmaßnahmen und rechtlicher Rahmenbedingungen klar und fundiert.
Seine freundliche und professionelle Art trug maßgeblich zu einer angenehmen Beratung bei.

Wir danken Herrn Teichmann herzlich für seine Unterstützung und empfehlen ihn uneingeschränkt weiter.
Andreas Zwick
06:26 13 Feb 25
Für den Verkauf unserer Immobilie sind wir auf der Suche nach einem Ansprechpartner gewesen, der uns unabhängig und kompetent den Wert der Immobilie ermittelt. Durch einen Freund, der Positives über das Sachverständigenbüro aus dem Bekanntenkreis erfahren hatte, haben wir uns der Schröter und Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH anvertraut. Der erste telefonische Kontakt vermittelte entsprechende Erfahrung durch eine ausführliche Beratung über das weitere Vorgehen sowie einer schnellen und kurzfristigen Terminfindung. Der Vor-Ort-Termin wurde von den Geschäftsführern persönlich vorgenommen und wir wurden sehr freundlich, umfangreich und aus unserer Sicht kompetent informiert. Die einzelnen Wertermittlungsschritte wurden transparent dargestellt und innerhalb weniger Tage wurde uns ein umfangreicherer und informativer Entwurf der Wertermittlung zur Durchsicht zur Verfügung gestellt. Dieser wurde dann in einem weiteren persönlichen Gespräch mit Herrn Schäfer detailliert durchgesprochen, Rückfragen beantwortet und final abgestimmt. Im Anschluss wurde uns die Wertermittlung per Mail und in gebundener Ausgabe zur Verfügung gestellt. Durch diese Dienstleistung sind wir für den Verkauf unserer Immobilie gut aufgestellt und können für Transparenz zu unserem Verkaufspreis beitragen. Der gesamte positive Prozess bestätigt die Empfehlungen aus unserem Freundeskreis. Daher auch von uns eine ganz klare Empfehlung, zur Beauftragung der Schröter und Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH in gleichgelagerten Fällen.
Volker Zemmrich
09:12 25 Jan 25
Ortstermin mit Herrn Schäfer in Neuenhagen zur Wertermittlung Immobilie.
Sehr kompetent, genau ohne den Faden zu verlieren. Bearbeitung und Dokumentation kommen zeitnah und werden nachvollziehbar erläutert. Sehr empfehlenswert. Genau das, was wir für den bevorstehenden Verkauf der Immobilie gebraucht haben.

Wenn Immobiliengutachten rechtlich wichtig werden

Ein professionelles Verkehrswertgutachten ist in zahlreichen rechtlichen und finanziellen Situationen unverzichtbar. Gerade in Städten wie Bielefeld, Paderborn oder Herford, wo die Immobilienpreise je nach Lage stark variieren können, schafft ein qualifiziertes Gutachten Sicherheit und Orientierung.

Erbschaft & Schenkung – Dient als Grundlage für die steuerliche Bewertung und eine faire Aufteilung des Nachlasses.

Scheidung – Liefert eine objektive Wertermittlung zur gerechten Vermögensteilung.

Pflichtteilsansprüche: Der Verkehrswert bildet die Basis zur Berechnung gesetzlicher Ansprüche.

Finanzierung & Beleihung: Banken verlangen häufig ein anerkanntes Gutachten zur Absicherung von Krediten.

Versicherung & Schadensregulierung: Nach Brand-, Wasser- oder Sturmschäden wird der Zeitwert der Immobilie zuverlässig ermittelt.

Schröter - Immobilienbewertungen - Steuern
Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien

Methodisch bewertet – mit Blick auf Region und Objekt

Unsere zertifizierten Sachverständigen (z. B. DEKRA, DIN EN ISO/IEC 17024) wählen die geeignete Bewertungsmethode auf Basis des Objekttyps und des Zwecks – oder kombinieren mehrere Verfahren, um ein realistisches Gesamtbild zu erzeugen:

Vergleichswertverfahren: Geeignet für Eigentumswohnungen und Grundstücke mit gut dokumentierten Vergleichsobjekten – aktuelle regionale Marktpreise fließen direkt in die Bewertung ein.

Ertragswertverfahren: Besonders relevant bei vermieteten Wohn- oder Gewerbeobjekten – der Fokus liegt auf den nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen.

Sachwertverfahren: Wird bei individuell geplanten Einfamilienhäusern angewendet – basiert auf dem Bauwert, dem Bodenrichtwert und berücksichtigt Zustand, Ausstattung und Lage.

Das Ergebnis: Ein rechtssicheres, nachvollziehbares und individuell zugeschnittenes Gutachten für Ihre Immobilie in Bielefeld, Paderborn oder Herford.

Weitere Leistungen für exzellente Immobilienentscheidungen vom Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien

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Daniel Peter - Sachverständiger für Immobilien - Ostwestfalen-Lippe

Ihr Ansprechpartner:

Daniel Peters

Schröter & Schäfer – Ihre Experten für Immobilienbewertungen in Ostwestfalen - Bielefeld, Paderborn und Herford

Verlässliche Immobilienbewertung: Präzise Einschätzungen durch unabhängige, zertifizierte Sachverständige.

Fundierte Entscheidungsgrundlage: Ob Kauf oder Verkauf – unsere Bewertungen geben Ihnen Sicherheit.

Transparente Preisgestaltung: Klare Pauschalpreise und individuell zugeschnittene Leistungspakete mit fairer Kostenstruktur.

Nachvollziehbare Erläuterung: Wir erklären Ihnen den ermittelten Immobilienwert verständlich und ausführlich.

Unterstützung bei Finanzierungen: Unsere Gutachten helfen bei Bankgesprächen und der strukturierten Vermögensplanung.

Flexible Terminvergabe: Dank unseres regionalen Netzwerks sind kurzfristige Vor-Ort-Termine jederzeit möglich.

Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien

Eine qualifizierte Immobilienbewertung durch die zertifizierten Sachverständigenbüro von Schröter & Schäfer liefert Ihnen in zahlreichen Situationen eine belastbare Entscheidungsgrundlage – sei es bei Erbschaften, Scheidungen, Immobilienkäufen, -verkäufen oder anstehenden Sanierungen. Sie bewahrt Sie vor kostspieligen Fehlentscheidungen und sorgt für Transparenz in rechtlichen Fragestellungen.


Mit einer unabhängigen Wertermittlung schaffen Sie Vertrauen und verschaffen sich Sicherheit bei Gesprächen mit potenziellen Käufern, Kreditinstituten oder öffentlichen Stellen.


Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um eine individuelle Immobilienbewertung zu erhalten. In einem unverbindlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne, wie wir Sie bei der Bewertung und Wertermittlung Ihrer Immobilie in Bielefeld, Paderborn oder Herford kompetent und zuverlässig begleiten können.

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