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Das Kurzgutachten

Die meisten unserer Kunden wählen das Kurzgutachten, um eine detaillierte Bewertung ihrer Immobilie zu erhalten. Dabei verwenden wir zwei normierte Wertermittlungsverfahren, um den Wert zu ermitteln.


Obwohl das Kurzgutachten kein vollständiges Verkehrswertgutachten ist, berechnen wir den Wert Ihrer Immobilie nach den Vorgaben der ImmoWertV. Wir verwenden hauptsächlich das Sachwertverfahren zur Bestimmung des Wertes eines Einfamilienhauses und das Ertragswertverfahren zur Plausibilisierung.


Der Hauptunterschied zu einem Verkehrswertgutachten besteht darin, dass das Kurzgutachten weniger ausführliche textliche Erläuterungen enthält und keine rechtliche Substanz gegenüber Dritten hat. Auch die Festlegung bestimmter Marktanpassungsfaktoren muss nicht wie bei einem Verkehrswertgutachten nach den Vorgaben des Gutachterausschusses erfolgen und begründet werden.


Wir liefern eine umfassende Wertermittlung, die für einen Laien verständlich und für einen Sachverständigen nachvollziehbar ist. Das Kurzgutachten eignet sich gut für nicht-gerichtliche oder nicht-behördliche Zwecke, bei denen Sie eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie benötigen. Dazu gehören zum Beispiel Käufe, Verkäufe, Vermögensaufstellungen, Scheidungen oder Erbschaften.


Der Ablauf eines Kurzgutachtens


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Sie teilen uns mit, um welche Art von Immobilie es sich handelt und warum Sie eine Bewertung benötigen. Anschließend überprüfen wir, für Sie, ob das Kurzgutachten für Ihre Bedürfnisse die geeignete Bewertungsart ist.

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Sobald alle Fragen geklärt sind und Sie sich für uns als Ihr Bewertungsunternehmen entschieden haben, beauftragen Sie uns mit der Wertermittlung. Dafür stellen wir Ihnen einen Auftragsbogen zur Verfügung.

3


Nachdem Sie uns den Auftrag erteilt haben, vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um Ihre Immobilie zu begutachten. Dabei nehmen wir alle notwendigen Objektunterlagen auf oder besorgen diese auf Wunsch.

4


Nachdem wir vor Ort waren und alle notwendigen Unterlagen erhalten haben, führen wir die Wertermittlung durch. Sie erhalten das Ergebnis schriftlich und wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um offene Fragen zu besprechen.

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