Verkehrswertgutachten von zertifizierten Profis für Berlin & Brandenburg

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Verkehrswertgutachten ab 2.950,00 €

Zertifizierte Gutachter Dekra & DIN 17024

Gerichtsfeste und Finanzamt sichere Gutachten

Objektbegehung mit Vor-Ort-Beratung

Analyse der Bausubstanz + Bewertung

60 - 80 seitiges Gutachten in 14 bis 21 Werktagen

Kurzfristige Termine & Festpreisgarantie

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Immobilienbewertungen durch zertifizierte Immobiliengutachter

Verkehrswertgutachten ab 2.950,00 €

Zertifizierte Gutachter Dekra (D1 & D1+), DIN EN ISO/IEC 17024

Von Gerichten und Finanzämtern anerkannte Gutachten

Objektbegehung mit ausführlicher Vor-Ort-Beratung

Analyse der Bausubstanz und gründliche Bewertung

60 - 80 seitiges Gutachten in 14 bis 21 Werktagen

Kurzfristige Termine & Festpreisgarantie

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Dekra Siegel - Schröter immobiliengutachter

Schnell, einfach und günstig zu Ihrer Immobilienbewertung

Kurzgutachten ab 899,00 €

DEKRA und ISO 17024 zertifizierte Gutachter

Gemeinsamer Ortstermin mit Vor-Ort-Beratung

Analyse der Bausubstanz und schnelle Bewertung

12 -15 seitiges Kurzgutachten in 5 bis 7 Werktagen

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Immobilienwert präzise ermitteln: Professionelle Verkehrswertgutachten für Berlin und Brandenburg

Benötigen Sie eine präzise und rechtssichere Bewertung Ihrer Immobilie in Berlin oder Brandenburg? Das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Schröter bietet Ihnen professionelle Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, die Ihnen Sicherheit und Klarheit in allen Immobilienangelegenheiten verschaffen.

Als zertifiziertes Sachverständigenbüro für Immobilien mit DEKRA-Zertifizierung bieten wir professionelle Verkehrswertgutachten in Berlin und der Region Brandenburg an. Unsere erfahrenen Immobiliensachverständigen erstellen für Sie ein detailliertes und rechtssicheres Gutachten, das den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie präzise ermittelt.

Verkehrswertgutachten beim Immobilienkauf

Beim Immobilienkauf ist ein professionelles Verkehrswertgutachten von unschätzbarem Wert. Unser umfassendes Gutachten ermöglicht es Ihnen, den fairen Marktwert präzise einzuschätzen und potenzielle Investitionen für Renovierungen zu kalkulieren. Diese fundierte Analyse verschafft Ihnen strategische Vorteile:

Sie können beurteilen, ob der geforderte Kaufpreis marktgerecht und angemessen ist

Es unterstützt Sie bei Preisverhandlungen mit dem Verkäufer

Es liefert wichtige Informationen für Gespräche zur Finanzierung mit Banken

Durch unser detailliertes Gutachten minimieren Sie das Risiko, einen überhöhten Preis zu zahlen und erhalten eine realistische Einschätzung zukünftiger Kosten.

Schröter - Sachverständigenbüro für Immobilien - Berlin Brandenburg

Verkehrswertgutachten beim Immobilienverkauf

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Ein professionelles Verkehrswertgutachten ist entscheidend für eine erfolgreiche Vermarktung. Unsere Experten analysieren Ihre Immobilie gründlich unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren. Dies bietet Ihnen folgende Vorteile:

Unser Verkehrswertgutachten steigert Ihre Chancen auf einen fairen Preis und einen effizienten Verkaufsprozess.

Sie erhalten eine realistische Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie

Das Gutachten schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern durch Transparenz

Es dient als solide Grundlage für Preisverhandlungen

Unser Verkehrswertgutachten optimiert Ihre Chancen auf einen fairen Preis und einen effizienten Verkauf.

Verkehrswertgutachten bei Erbschaft und Schenkung

Bei Erbschaften oder Schenkungen ist die korrekte Immobilienbewertung entscheidend für die Steuerlast. Finanzbehörden setzen den Wert oft zu hoch an. Unser Verkehrswertgutachten bietet Ihnen hier Vorteile:

Ein präzises Verkehrswertgutachten kann zu erheblichen Steuereinsparungen führen

Wir ermitteln den realistischen Marktwert unter Berücksichtigung aller Faktoren

Das Gutachten dient als fundierte Argumentationsgrundlage gegenüber dem Finanzamt

Es kann die Bemessungsgrundlage für die Steuer reduzieren

Durch ein präzises Verkehrswertgutachten können Sie in vielen Fällen erhebliche Steuereinsparungen erzielen.

Verkehrswertgutachten für Bilanzierungszwecke

Für börsennotierte Unternehmen in der EU ist die korrekte Bilanzierung von Immobilien nach IAS oder IFRS von großer Bedeutung. Unser Verkehrswertgutachten unterstützt Sie dabei:

Wir liefern eine präzise Bewertung gemäß den Anforderungen von IAS 16 § 31

Unser Gutachten gewährleistet die Einhaltung internationaler Bilanzierungsvorschriften

Es unterstützt Sie bei der transparenten Darstellung Ihrer Vermögenswerte

Die professionelle Bewertung kann das Vertrauen von Investoren stärken

Mit unserer Expertise stellen wir sicher, dass Ihre Immobilienbewertung den höchsten Standards entspricht und zur Verlässlichkeit Ihrer Finanzberichterstattung beiträgt.

Wann benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten?

Ein Verkehrswertgutachten von unseren Immobiliengutachtern ist in folgenden Situationen unerlässlich:

Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Berlin & Brandenburg

Fundierte Wertermittlung für Erbschaftsangelegenheiten

Wertermittlung für Scheidungen

Verhandlungen mit Banken für eine Immobilienfinanzierung

Nachweis des Immobilienwerts für steuerliche Zwecke

Gerichtsfeste Bewertung für rechtliche Auseinandersetzungen

Ein Verkehrswertgutachten bietet Ihnen maximale Sicherheit und Transparenz in allen immobilienbezogenen Angelegenheiten. Es liefert eine detaillierte und rechtlich anerkannte Bewertung Ihrer Immobilie.

Vorteile eines Gutachten vom Sachverständigenbüro

Unser Gutachten für Ihr Haus oder ihrer Wohnung beinhaltet:

Rechtssicherheit: Unsere Gutachten sind gerichtlich anerkannt und entsprechen gesetzlichen Anforderungen

Präzision: Umfassende Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren für eine genaue Wertermittlung

Regionale Expertise: Spezifische Marktkenntnis für Berlin und die Region Brandenburg

Objektivität: Unabhängige und neutrale Bewertung durch zertifizierte Sachverständige

Entscheidungsgrundlage: Fundierte Basis für Verkaufs-, Kauf- oder Investitionsentscheidungen

Kurzgutachten Schröter Immobilienbewertung

Inhalt eines Wertgutachtens

Unser Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie beinhaltet:

Ausführliche Objektbeschreibung und -analyse

Untersuchung der Lage und des lokalen Immobilienmarktes

Nachvollziehbare Wertermittlung mit Erläuterung

Gründliche Bewertung der Bausubstanz basierend auf einer Vor-Ort-Besichtigung

Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Faktoren wie Wohnrechte oder Wegerechte

Anwendung anerkannter Wertermittlungsverfahren (Vergleichswert-, Ertragswert-, Sachwertverfahren)

Ablauf der Gutachtenerstellung mit dem Sachverständigenbüro Schröter

Kontaktaufnahme: Sie beauftragen unser Büro in Berlin oder Brandenburg.

Datensammlung: Sie stellen uns relevante Unterlagen zur Verfügung.

Objektbesichtigung: Unsere Sachverständigen führen eine gründliche Vor-Ort-Begehung durch.

Marktanalyse: Wir recherchieren und analysieren den lokalen Immobilienmarkt.

Bei Bedarf Organisation notwendiger Nachweise (Alt- Baulastenverzeichnis. Flurkarte, Grundbuchauszug usw.

Wertermittlung: Anwendung der geeigneten Bewertungsverfahren.

Gutachtenerstellung: Wir verfassen das detaillierte Verkehrswertgutachten.

Erforderliche Unterlagen für unsere Immobilienexperten

Verkehrswertgutachten bei Einfamilienhäusern (EFH), Zweifamilienhäusern (ZFH), Mehrfamilienhäusern (MFH) und Eigentumswohnungen (ETW).

Die Bereitstellung der erforderlichen Unterlagen ist entscheidend, um eine präzise Einschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen. Diese Dokumente ermöglichen es uns, den Marktwert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen.

Aktueller Grundbuchauszug

Berichte über Altlasten

Miet- und Pachtverträge

Aktueller Energieausweis

Katasterplan oder amtlicher Lageplan

Informationen über bestehende Baulasten

Vorhandene Gutachten zur Wertermittlung (falls vorhanden)

Berechnung der Wohn- und Nutzflächen

Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung

Bei Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs: die zugehörige Eintragungsbewilligung

Informationen zu Fördermitteln bei gebundenem Wohnraum (falls zutreffend

Bescheinigung über Anliegerrechte oder Informationen zu Erschließungsbeiträgen

Bauunterlagen, wie Baugenehmigung / Bauzeichnungen / Grundrisse / Baubeschreibung

Übersicht der innerhalb der letzten 15 Jahre durchgeführten Modernisierungen

Bei Erbbaurechten den detaillierten Erbbaurechtsvertrag

Immobilienbewertungen durch zertifizierte Immobiliengutachter

Vertrauen Sie auf unsere Expertise – für eine zuverlässige und rechtssichere Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie in Berlin und Brandenburg!

Jetzt Gutachten anfordern

Was die Kunden vom Immobilien Sachverständigenbüro sagen

Christoph Schlatter

15:41 01 Jul 24

Ich bin mit der Dienstleistung zufrieden; das Gutachten hat seinen Zweck erfüllt.

M W

13:11 20 Jun 24

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Top Service! Ich hatte mir vorher einige andere Angebote eingeholt und muss sagen, dass das Preis-Leistungsverhältnis bei Herrn Schröter mit Abstand am besten war. Schnell, zuverlässig und sehr kompetent.Die Bewertung meiner Immobilie war detailliert und präzise. Ich bin froh, dass ich diesen Gutachter gewählt habe und kann ihn nur uneingeschränkt empfehlen!

Beate Kienitz

15:57 14 Jun 24

Einfache, schnelle, unkomplizierte Abwicklung der erforderlichen Aufgaben. Danke!

Lia

20:27 04 May 24

Herr Schröter hat meine Immobilie begutachtet und einen realistischen Wert ermittelt, sodass ich beruhigt mein Haus verkaufen kann.

Tim Lange

22:12 03 May 24

Herr Schröter hat das Haus meiner Großmutter in Altandsberg schnell und nachvollziehbar bewertet er stand uns nach der Bewertung mit Rat und Tat zur Seite wir können ihn als Immobilien Gutachter absolut empfehlen.

Gunnar H

14:44 16 Apr 24

Herr Schröter hat die Einwertung unserer Eigentumswohnung vorgenommen. Hierbei ging er absolut strukturiert und professionell an sein Tagwerk. Das Ergebnis seiner Arbeit war einwandfrei. Vielen Dank + klare Weiterempfehlung

John Silvex

21:06 27 Feb 24

Wer ein Gutachten für seine Immobilie benötigt, ist bei Herrn Schröter bestens aufgehoben. Schnell und unkompliziert fand das erste Telefonat zur Terminvereinbarung statt. Da meine Frau und ich beruflich in der Woche stark eingebunden sind, hat es uns sehr gefreut, dass Herr Schröter sogar am Wochenende Zeit für uns hatte. Der Termin vor Ort lief wirklich mit großer Zufriedenheit ab. Professionell und voller Leidenschaft für seine Arbeit, hat er uns sehr gut beraten. Wir können Herr Schröter wärmstens weiterempfehlen.

Alev Yalcinkaya

10:09 09 Nov 23

Herr Schröter hat uns sehr zuverlässig und kompetent während der Begutachtung einer Immobilie beraten und uns zur Kaufentscheidung und Reduzierung des Kaufpreises verholfen. Gerne wieder!

Ina von Ohr

07:34 15 Sep 23

Mit Herrn Schröter hatte ich in 2022/23 längere Zeit zu tun und beste Erfahrungen gemacht. Er arbeitet schnell und zuverlässig und ist sehr freundlich. Zusagen hält er korrekt ein. Ich bin mit seiner Arbeit rundum zufrieden.

Martin Schulz

15:19 24 Apr 23

Wir benötigten eine schnelle und zuverlässige Bewertung unseres Hauses in Mühlrose und entschieden uns für Herrn Schröter als Immobiliengutachter. Wir waren beeindruckt von seiner umfangreichen Erfahrung als Sachverständiger und seiner Expertise im Bereich der Immobilienbewertung. Herr Schröter erstellte für uns ein Kurzgutachten und gab uns eine realistische Einschätzung des Werts unserer Immobilie. Wir waren sehr zufrieden mit seiner Arbeit und können ihn als zuverlässigen und kompetenten Gutachter empfehlen.

Rolf Schmalfuß

13:38 20 Apr 23

Als wir unser Haus verkaufen wollten, waren wir auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, der uns bei der Bewertung und dem Verkauf unterstützen konnte. Wir entschieden uns für Herrn Schröter, der Dekra zertifiziert ist und eine umfangreiche Expertise im Immobilienbereich hat. Herr Schröter erstellte für uns ein Verkehrsgutachten und gab uns eine realistische Einschätzung des Werts unserer Immobilie. Wir waren beeindruckt von seiner ehrlichen und kompetenten Beratung und entschlossen uns, ihm den Auftrag für den Verkauf unserer Immobilie zu erteilen. Dank seiner Hilfe konnten wir schnell einen Käufer finden und den Verkauf erfolgreich abschließen. Wir können Herrn Schröter und sein Team jedem empfehlen, der einen zuverlässigen und erfahrenen Immobiliengutachter sucht

Festpreis für das Verkehrswertgutachten

Ab 2.950,00 €

(inkl. MwSt)

Unser Komplettpaket beinhaltet:

Vor-Ort-Begehung durch einen zertifizierten Bausachverständigen

Ausführliche mündliche Beratung während der Besichtigung

Erstellung eines 60 bis 80-seitigen Wertgutachtens

Konditionen:

Gültig für Standardobjekte zur Wohnnutzung (z.B. Wohnungen, Einfamilienhäuser) bis 160 m² Wohnfläche

Gesamtdauer inkl. An-/Abfahrt: max. 2 Stunden

Anfahrt bis 10 km ab Bürostandort inklusive

5% Nebenkostenpauschale inbegriffen

Erweiterte Dienstleistungen nach Aufwand:

Zeitbasierte Vergütung: Stundensatz: 160,00 €

Fahrtkosten: Je zusätzlichem Kilometer: 0,95 €

Nebenkosten: Pauschal 5% der Netto-Rechnungssumme (inkl. 1 Druckausfertigung und Standardversand)

Zusätzliche Ausfertigungen: pro Seite: 2,00 €

Unsere Experten arbeiten nach DIN-Normen und berücksichtigen alle relevanten Faktoren des lokalen Immobilienmarkts. Die Erstellung dauert in der Regel 14 - 21 Werktage. Benötigen Sie ein individuelles Angebot? Kontaktieren Sie uns unter anfrage@gutachter-immobilien.info für eine maßgeschneiderte Lösung.

Jetzt unverbindlich und kostenlos ein Wertgutachten anfragen

anfrage@gutachter-immobilien.info

Berlin: 030-75437868

Brandenburg: 03342-6964144

Zusammenfassung & Fazit der Vorteile eines Wertgutachtens

Professionelle Immobilienbewertung: Fundierte Einschätzung Ihrer Immobilie von zertifizierten Sachverständigen.

Fundierte Entscheidungsgrundlage: Kurzgutachten als Basis für Verkaufs-/Kaufentscheidungen, Finanzierungsgespräche und Vermögensübersichten.

Klare Kostenstruktur: Transparente Pauschalpreise für maßgeschneiderte Leistungspakete mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Verständliche Erklärung: Profitieren Sie von einer verständlichen und detaillierten Erklärung des ermittelten Immobilienwertes.

Nützlich für Finanzierungen: Immobilienbewertungen zur Unterstützung bei Finanzierungsgesprächen und Vermögensübersichten.

Flexible Terminplanung: Zeitnahe Ortstermine durch bundesweites Netzwerk qualifizierter Experten.

Ein Verkehrswertgutachten vom Sachverständigenbüro Schröter bietet Ihnen eine fundierte und rechtssichere Grundlage für alle immobilienbezogenen Entscheidungen in Berlin und Brandenburg. Es liefert Sicherheit und Transparenz für Verkauf, Kauf, Erbschaftsangelegenheiten oder rechtliche Auseinandersetzungen.

Ob Verkauf, Finanzierung oder gerichtsfeste Wertermittlung – das Sachverständigenbüro Schröter ist Ihr kompetenter Partner. Unsere DEKRA-zertifizierten Gutachter erstellen Ihr individuelles Verkehrswertgutachten und unterstützen Sie mit einer präzisen Bewertung.