Verkehrswertgutachten von zertifizierten Profis für Berlin & Brandenburg

Bewertungen von zertifizierten Gutachter

Verkehrswertgutachten ab 2.950,- €

Zertifizierte Gutachter Dekra (D1 & D1 Plus) & DIN 17024

Gerichtsfeste und Finanzamt sichere Gutachten

Objektbegehung mit Vor-Ort-Beratung

Analyse der Bausubstanz + Bewertung

60 - 80 seitiges Gutachten in 14 bis 21 Werktagen

Kurzfristige Termine möglich

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Immobilienbewertungen durch zertifizierte Immobiliengutachter

Verkehrswertgutachten ab 2.950,- €

Zertifizierte Gutachter Dekra (D1 & D1 Plus), DIN EN ISO/IEC 17024

Von Gerichten und Finanzämtern anerkannte Gutachten

Objektbegehung mit ausführlicher Vor-Ort-Beratung

Analyse der Bausubstanz und gründliche Bewertung

60 - 80 seitiges Gutachten in 14 bis 21 Werktagen

Kurzfristige Termine möglich

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Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien - Berlin Brandenburg - Dekra

Schnell, einfach und günstig zu Ihrer Immobilienbewertung

Kurzgutachten ab 899,00 €

DEKRA und ISO 17024 zertifizierte Gutachter

Gemeinsamer Ortstermin mit Vor-Ort-Beratung

Analyse der Bausubstanz und schnelle Bewertung

12 -15 seitiges Kurzgutachten in 5 bis 7 Werktagen

Kurzfristige Termine & Festpreisgarantie

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Dekra Siegel - Schröter immobiliengutachter

Immobilienwert präzise ermitteln: Professionelle Verkehrswertgutachten für Berlin und Brandenburg

Benötigen Sie eine präzise und rechtssichere Bewertung Ihrer Immobilie in Berlin oder Brandenburg? Das Schröter & Schäfer das Sachverständigenbüro für Immobilien bietet Ihnen professionelle Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, die Ihnen Sicherheit und Klarheit in allen Immobilienangelegenheiten verschaffen.

Als zertifiziertes Sachverständigenbüro für Immobilien mit DEKRA-Zertifizierung bieten wir professionelle Verkehrswertgutachten in n der Region Berlin und Brandenburg an. Unsere erfahrenen Immobiliensachverständigen erstellen für Sie ein detailliertes und rechtssicheres Gutachten, das den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie präzise ermittelt.

Verkehrswertgutachten beim Immobilienkauf

Beim Immobilienkauf ist ein professionelles Verkehrswertgutachten von unschätzbarem Wert. Unser umfassendes Gutachten ermöglicht es Ihnen, den fairen Marktwert präzise einzuschätzen und potenzielle Investitionen für Renovierungen zu kalkulieren. Diese fundierte Analyse verschafft Ihnen strategische Vorteile:

Sie können beurteilen, ob der geforderte Kaufpreis marktgerecht und angemessen ist

Es unterstützt Sie bei Preisverhandlungen mit dem Verkäufer

Es liefert wichtige Informationen für Gespräche zur Finanzierung mit Banken

Durch unser detailliertes Gutachten minimieren Sie das Risiko, einen überhöhten Preis zu zahlen und erhalten eine realistische Einschätzung zukünftiger Kosten.

Schröter - Sachverständigenbüro für Immobilien - Berlin Brandenburg

Verkehrswertgutachten beim Immobilienverkauf

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Ein professionelles Verkehrswertgutachten ist entscheidend für eine erfolgreiche Vermarktung. Unsere Experten analysieren Ihre Immobilie gründlich unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren. Dies bietet Ihnen folgende Vorteile:

Unser Verkehrswertgutachten steigert Ihre Chancen auf einen fairen Preis und einen effizienten Verkaufsprozess.

Sie erhalten eine realistische Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie

Das Gutachten schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern durch Transparenz

Es dient als solide Grundlage für Preisverhandlungen

Unser Verkehrswertgutachten optimiert Ihre Chancen auf einen fairen Preis und einen effizienten Verkauf.

Verkehrswertgutachten bei Erbschaft und Schenkung

Bei Erbschaften oder Schenkungen ist die korrekte Immobilienbewertung entscheidend für die Steuerlast. Finanzbehörden setzen den Wert oft zu hoch an. Unser Verkehrswertgutachten bietet Ihnen hier Vorteile:

Ein präzises Verkehrswertgutachten kann zu erheblichen Steuereinsparungen führen

Wir ermitteln den realistischen Marktwert unter Berücksichtigung aller Faktoren

Das Gutachten dient als fundierte Argumentationsgrundlage gegenüber dem Finanzamt

Es kann die Bemessungsgrundlage für die Steuer reduzieren

Durch ein präzises Verkehrswertgutachten können Sie in vielen Fällen erhebliche Steuereinsparungen erzielen.

Verkehrswertgutachten für Bilanzierungszwecke

Für börsennotierte Unternehmen in der EU ist die korrekte Bilanzierung von Immobilien nach IAS oder IFRS von großer Bedeutung. Unser Verkehrswertgutachten unterstützt Sie dabei:

Wir liefern eine präzise Bewertung gemäß den Anforderungen von IAS 16 § 31

Unser Gutachten gewährleistet die Einhaltung internationaler Bilanzierungsvorschriften

Es unterstützt Sie bei der transparenten Darstellung Ihrer Vermögenswerte

Die professionelle Bewertung kann das Vertrauen von Investoren stärken

Mit unserer Expertise stellen wir sicher, dass Ihre Immobilienbewertung den höchsten Standards entspricht und zur Verlässlichkeit Ihrer Finanzberichterstattung beiträgt.

Wann benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten?

Ein Verkehrswertgutachten von unseren Immobiliengutachtern ist in folgenden Situationen unerlässlich:

Verkauf einer Immobilie in Berlin und Brandenburg

Fundierte Wertermittlung für Erbschaftsangelegenheiten

Wertermittlung für Scheidungen

Verhandlungen mit Banken für eine Immobilienfinanzierung

Nachweis des Immobilienwerts für steuerliche Zwecke

Gerichtsfeste Bewertung für rechtliche Auseinandersetzungen

Ein Verkehrswertgutachten bietet Ihnen maximale Sicherheit und Transparenz in allen immobilienbezogenen Angelegenheiten. Es liefert eine detaillierte und rechtlich anerkannte Bewertung Ihrer Immobilie.

Vorteile eines Gutachten vom Sachverständigenbüro

Unser Gutachten für Ihr Haus oder Ihre Wohnung beinhaltet:

Rechtssicherheit: Unsere Gutachten sind gerichtlich anerkannt und entsprechen gesetzlichen Anforderungen

Präzision: Umfassende Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren für eine genaue Wertermittlung

Regionale Expertise: Spezifische Marktkenntnis für die Region Berlin - Brandenburg

Objektivität: Unabhängige und neutrale Bewertung durch zertifizierte Sachverständige

Entscheidungsgrundlage: Fundierte Basis für Verkaufs-, Kauf- oder Investitionsentscheidungen

Kurzgutachten Schröter Immobilienbewertung

Inhalt eines Wertgutachtens

Unser Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie beinhaltet:

Ausführliche Objektbeschreibung und -analyse

Untersuchung der Lage und des lokalen Immobilienmarktes

Nachvollziehbare Wertermittlung mit Erläuterung

Gründliche Bewertung der Bausubstanz basierend auf einer Vor-Ort-Besichtigung

Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Faktoren wie Rechten und Belastungen

Anwendung anerkannter Wertermittlungsverfahren (Vergleichswert-, Ertragswert-, Sachwertverfahren)

Ablauf der Gutachtenerstellung mit dem Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien

Kontaktaufnahme: Sie beauftragen unser Büro in Berlin oder Brandenburg.

Datensammlung: Sie stellen uns relevante Unterlagen zur Verfügung.

Objektbesichtigung: Unsere Sachverständigen führen eine gründliche Vor-Ort-Begehung durch.

Marktanalyse: Wir recherchieren und analysieren den lokalen Immobilienmarkt.

Bei Bedarf Organisation notwendiger Nachweise (Alt- Baulastenverzeichnis, Kataster, Grundbuchauszug usw.)

Wertermittlung: Anwendung der geeigneten Bewertungsverfahren.

Gutachtenerstellung: Wir verfassen das detaillierte Verkehrswertgutachten.

Erforderliche Unterlagen für unsere Immobilienexperten

Verkehrswertgutachten bei Einfamilienhäusern (EFH), Zweifamilienhäusern (ZFH), Mehrfamilienhäusern (MFH) und Eigentumswohnungen (ETW).

Die Bereitstellung der erforderlichen Unterlagen ist entscheidend, um eine präzise Einschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen. Diese Dokumente ermöglichen es uns, den Marktwert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen.

Aktueller Grundbuchauszug

Berichte über Altlasten

Miet- und Pachtverträge

Aktueller Energieausweis

Katasterplan oder amtlicher Lageplan

Informationen über bestehende Baulasten

Vorhandene Gutachten zur Wertermittlung (falls vorhanden)

Berechnung der Wohn- und Nutzflächen

Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung

Bei Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs: die zugehörige Eintragungsbewilligung

Informationen zu Fördermitteln bei gebundenem Wohnraum (falls zutreffend)

Bescheinigung über Anliegerrechte oder Informationen zu Erschließungsbeiträgen

Bauunterlagen, wie Baugenehmigung / Bauzeichnungen / Grundrisse / Baubeschreibung

Aufstellung der Modernisierungen der letzten 20 Jahre nach Gewerk und Jahr

Bei Erbbaurechten den detaillierten Erbbaurechtsvertrag

Immobilienbewertungen durch zertifizierte Immobiliengutachter

Vertrauen Sie auf unsere Expertise – für eine zuverlässige und rechtssichere Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie in Berlin und Brandenburg!

Jetzt Gutachten anfordern

Was die Kunden vom Immobilien Sachverständigenbüro sagen

Michael

14:49 14 Apr 25

Wir haben das Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro im Rahmen ihres Pauschalangebots zur Wertermittlung beauftragt, das das volle Gutachten - tatsächlich ohne spätere Zusatzkosten - enthielt. Herr Teichmann und Herr Schäfer waren entgegenkommende und kompetente Ansprechpartner. Vom Erstkontakt über die Besichtigung bis zum Erhalt des Wertgutachtens unsere Eigentumswohnung hat es nur etwas mehr als eine Woche gedauert. Herr Schäfer, der der Gutachter war, hat uns neben dem Gutachten auch eine umfangreiche Fotodokumentation zur Verfügung gestellt. In der nachfolgenden Besprechung des Gutachtens konnte Herr Schäfer uns sehr gut zur Wohnung beraten.Insgesamt hat uns das Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro bei unserem Anliegen sehr gut geholfen, insbesondere die Hilfsbereitschaft und reibungsfreie professionelle Abwicklung und die damit verbunde Zeitersparnis. Es gab nichts zu verbessern. Viele Grüße und vielen Dank!

Ali Rabiee

12:10 11 Apr 25

Ich bin sehr dankbar für die schnelle und kompetente Unterstützung durch Herrn Teichmann. Sie haben mir noch am selben Tag einen Gesprächstermin ermöglicht und sich viel Zeit genommen, um meine Fragen ausführlich und ehrlich zu beantworten – immer auf Basis ihres fundierten Fachwissens.Man merkt sofort, dass hier mit echter Sorgfalt und Professionalität gearbeitet wird. Ich habe mich sehr gut beraten gefühlt und werde mich bei weiteren Anliegen rund um mein Immobilienvorhaben auf jeden Fall wieder an sie wenden.

Dr. Thomas Krabatsch

21:30 08 Apr 25

Herzlichen Dank an die Schröter & Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH für die zügige und hochprofessionelle Arbeit. Wir haben ein Wertgutachten beauftragt und in hoher Qualität bekommen. Sehr empfehlenswert - jederzeit wieder.

Sören Räuchle

15:33 17 Mar 25

Hauskaufberatung Herr Teichmann:Wir beauftragten Herrn Teichmann für eine umfassende Hauskaufberatung und waren mit seiner Leistung außerordentlich zufrieden. Seine Fachkompetenz, gepaart mit gründlicher Vorabrecherche, ermöglichte es ihm, potenzielle Mängel der Immobilie frühzeitig zu identifizieren und zu überprüfen.Die durchgeführten Feuchtigkeits- und Thermomessungen wurden präzise durchgeführt und für uns verständlich erläutert. Herr Teichmann beantwortete alle unsere Fragen bezüglichSanierungsmaßnahmen und rechtlicher Rahmenbedingungen klar und fundiert.Seine freundliche und professionelle Art trug maßgeblich zu einer angenehmen Beratung bei.Wir danken Herrn Teichmann herzlich für seine Unterstützung und empfehlen ihn uneingeschränkt weiter.

Andreas Zwick

06:26 13 Feb 25

Für den Verkauf unserer Immobilie sind wir auf der Suche nach einem Ansprechpartner gewesen, der uns unabhängig und kompetent den Wert der Immobilie ermittelt. Durch einen Freund, der Positives über das Sachverständigenbüro aus dem Bekanntenkreis erfahren hatte, haben wir uns der Schröter und Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH anvertraut. Der erste telefonische Kontakt vermittelte entsprechende Erfahrung durch eine ausführliche Beratung über das weitere Vorgehen sowie einer schnellen und kurzfristigen Terminfindung. Der Vor-Ort-Termin wurde von den Geschäftsführern persönlich vorgenommen und wir wurden sehr freundlich, umfangreich und aus unserer Sicht kompetent informiert. Die einzelnen Wertermittlungsschritte wurden transparent dargestellt und innerhalb weniger Tage wurde uns ein umfangreicherer und informativer Entwurf der Wertermittlung zur Durchsicht zur Verfügung gestellt. Dieser wurde dann in einem weiteren persönlichen Gespräch mit Herrn Schäfer detailliert durchgesprochen, Rückfragen beantwortet und final abgestimmt. Im Anschluss wurde uns die Wertermittlung per Mail und in gebundener Ausgabe zur Verfügung gestellt. Durch diese Dienstleistung sind wir für den Verkauf unserer Immobilie gut aufgestellt und können für Transparenz zu unserem Verkaufspreis beitragen. Der gesamte positive Prozess bestätigt die Empfehlungen aus unserem Freundeskreis. Daher auch von uns eine ganz klare Empfehlung, zur Beauftragung der Schröter und Schäfer Sachverständigenbüro für Immobilien GmbH in gleichgelagerten Fällen.

Volker Zemmrich

09:12 25 Jan 25

Ortstermin mit Herrn Schäfer in Neuenhagen zur Wertermittlung Immobilie.Sehr kompetent, genau ohne den Faden zu verlieren. Bearbeitung und Dokumentation kommen zeitnah und werden nachvollziehbar erläutert. Sehr empfehlenswert. Genau das, was wir für den bevorstehenden Verkauf der Immobilie gebraucht haben.

Schröter & Schäfer - Verkehrswertgutachten

Ab 2.950,- €

(inkl. MwSt)

Unser Komplettpaket beinhaltet:

Vor-Ort-Begehung durch einen zertifizierten Bausachverständigen

Ausführliche mündliche Beratung während der Besichtigung

Erstellung eines 60 bis 80-seitigen Wertgutachtens

Konditionen:

Gültig für Standardobjekte zur Wohnnutzung (z.B. Wohnungen, Einfamilienhäuser) bis 160 m² Wohnfläche

Gesamtdauer Ortstermin: max. 2 Stunden

Anfahrt bis 10 km ab Bürostandort inklusive

5% Nebenkostenpauschale inbegriffen

Erweiterte Dienstleistungen nach Aufwand:

Zeitbasierte Vergütung: Stundensatz: 160,- €

Fahrtkosten: Je zusätzlichem Kilometer: 0,95 €

Nebenkosten: Pauschal 5% der Netto-Rechnungssumme (inkl. 1 Druckausfertigung und Standardversand)

Zusätzliche Ausfertigungen: pro Seite: 2,- €

Unsere Experten arbeiten nach DIN-Normen und berücksichtigen alle relevanten Faktoren des lokalen Immobilienmarkts. Die Erstellung dauert in der Regel 14 - 21 Werktage. Benötigen Sie ein individuelles Angebot? Kontaktieren Sie uns unter anfrage@gutachter-immobilien.info für eine maßgeschneiderte Lösung.

Jetzt unverbindlich und kostenlos ein Wertgutachten anfragen

anfrage@gutachter-immobilien.info

Berlin: 030-75437963

Brandenburg: 03342-6964144

Zusammenfassung & Fazit der Vorteile eines Wertgutachtens

Professionelle Immobilienbewertung: Fundierte Einschätzung Ihrer Immobilie von zertifizierten Sachverständigen.

Fundierte Entscheidungsgrundlage: Kurzgutachten als Basis für Verkaufs-/Kaufentscheidungen, Finanzierungsgespräche und Vermögensübersichten.

Klare Kostenstruktur: Transparente Pauschalpreise für maßgeschneiderte Leistungspakete mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Verständliche Erklärung: Profitieren Sie von einer verständlichen und detaillierten Erklärung des ermittelten Immobilienwertes.

Nützlich für Finanzierungen: Immobilienbewertungen zur Unterstützung bei Finanzierungsgesprächen und Vermögensübersichten.

Flexible Terminplanung: Zeitnahe Ortstermine durch bundesweites Netzwerk qualifizierter Experten.

Ein Verkehrswertgutachten vom Sachverständigenbüro Schröter & Schäfer bietet Ihnen eine fundierte und rechtssichere Grundlage für alle immobilienbezogenen Entscheidungen in Berlin und Brandenburg. Es liefert Sicherheit und Transparenz für Verkauf, Kauf, Erbschaftsangelegenheiten oder rechtliche Auseinandersetzungen.

Ob Verkauf, Finanzierung oder gerichtsfeste Wertermittlung – das Sachverständigenbüro Schröter ist Ihr kompetenter Partner. Unsere DEKRA-zertifizierten Gutachter erstellen Ihr individuelles Verkehrswertgutachten und unterstützen Sie mit einer präzisen Bewertung.